2024版购物中心整栋租赁承包经营协议.docxVIP

2024版购物中心整栋租赁承包经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承包方

1.3购物中心名称

1.4购物中心地址

1.5购物中心面积

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途

4.1承包方经营内容

4.2经营范围限制

4.3购物中心形象维护

5.购物中心设施及设备

5.1购物中心设施清单

5.2购物中心设备清单

5.3设施及设备维护责任

6.运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理费用

6.3运营管理责任

7.广告宣传

7.1广告宣传权利

7.2广告宣传费用

7.3广告宣传内容审查

8.租金押金

8.1押金金额

8.2押金支付时间

8.3押金退还条件

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承包方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后责任

12.合同附件

12.1购物中心平面图

12.2购物中心设施设备清单

12.3其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承包方

1.2.1名称：YY商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3购物中心名称

1.3.1购物中心

1.4购物中心地址

1.4.1省市区路号

1.5购物中心面积

1.5.1总面积：10000平方米

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2029年12月31日

2.3租赁期限续约条件：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长为5年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币100万元整

3.2租金支付时间：每月1日至5日

3.3租金支付方式：银行转账

3.4租金调整机制：每满3年，租金按市场行情调整一次，调整幅度不超过10%。

4.租赁用途

4.1承包方经营内容：购物中心内各类零售、餐饮、娱乐等商业活动

4.2经营范围限制：禁止经营涉及国家法律法规禁止的项目

4.3购物中心形象维护：承包方需保持购物中心内外环境整洁，维护购物中心整体形象。

5.购物中心设施及设备

5.1购物中心设施清单：包括但不限于：电梯、扶梯、消防设施、监控设备、公共卫生间等

5.2购物中心设备清单：包括但不限于：货架、展台、收银机、空调等

5.3设施及设备维护责任：租赁期间，购物中心设施及设备的维护保养由承包方负责。

6.运营管理

6.1运营管理模式：购物中心采用统一运营管理，承包方需遵守购物中心的管理规定

6.2运营管理费用：每月人民币10万元整，由承包方支付

6.3运营管理责任：承包方需确保购物中心正常运营，对运营过程中出现的问题负责处理。

7.广告宣传

7.1广告宣传权利：购物中心内广告位的使用权归承包方所有

7.2广告宣传费用：广告宣传费用由承包方承担

7.3广告宣传内容审查：广告内容需符合国家法律法规，并经购物中心管理部门审查批准。

8.租金押金

8.1押金金额：人民币100万元整

8.2押金支付时间：租赁合同签订之日起5个工作日内

8.3押金退还条件：租赁期满且承包方无违约行为，租赁押金在双方办理完毕合同解除手续后的10个工作日内退还。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承包方支付租金总额的1%作为违约金。

9.1.2如租赁方未按时支付押金，每逾期一日应向承包方支付押金总额的0.5%作为违约金。

9.1.3如租赁方违反租赁用途，承包方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。

9.2承包方违约责任：

9.2.1如承包方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。

9.2.2如承包方违反合同约定，造成购物中心设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。

10.争议解决

10.1争议