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2024版老旧小区改造项目二手房买卖合同范本
本合同目录一览
第一条合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权性质
2.5房屋权属证明
第三条合同价格及支付方式
3.1房屋总价
3.2支付时间
3.3支付方式
3.4首付款金额及比例
3.5尾款支付条件
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋过户手续
4.4房屋过户费用承担
第五条履约责任及违约责任
5.1出卖方责任
5.2买受方责任
5.3违约责任
第六条争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
第七条合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
第八条不可抗力
8.1不可抗力事件范围
8.2不可抗力发生后的处理
8.3不可抗力的证明
第九条合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
第十条附件
10.1附件一：房屋产权证书
10.2附件二：房屋买卖合同
10.3附件三：其他相关文件
第十一条其他约定
11.1双方协商事项
11.2其他约定事项
第十二条合同变更及补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充程序
第十三条合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
第十四条合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖方信息
出卖方名称：
法定代表人/负责人姓名：
联系电话：
住所地：
1.2买受方信息
买受方名称：
法定代表人/负责人姓名：
联系电话：
住所地：
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：
具体地址：
2.2房屋面积：
建筑面积：平方米
使用面积：平方米
2.3房屋用途：
住宅
2.4房屋产权性质：
独立产权
2.5房屋权属证明：
房屋所有权证编号：
第三条合同价格及支付方式
3.1房屋总价：
人民币_____元整（大写：_______元整）
3.2支付时间：
1.买受方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币______元整；
2.余款在房屋交付后____个工作日内支付完毕；
3.3支付方式：
1.首付款通过银行转账支付至出卖方指定账户；
2.尾款通过银行转账支付至出卖方指定账户；
3.4首付款金额及比例：
首付款金额为房屋总价的_____%；
3.5尾款支付条件：
1.出卖方需提供房屋权属证明；
2.买受方需提供支付尾款的相关凭证。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：
自买受方支付首付款之日起____个工作日内；
4.2房屋交付条件：
1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
2.房屋无租赁、抵押等权利负担；
3.房屋符合交付条件，不存在质量问题；
4.3房屋过户手续：
1.出卖方负责办理房屋过户手续；
2.买受方负责支付房屋过户所需费用；
4.4房屋过户费用承担：
房屋过户费用由买受方承担。
第五条履约责任及违约责任
5.1出卖方责任：
1.出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
2.出卖方保证房屋符合交付条件，不存在质量问题；
3.出卖方在房屋交付后应及时协助买受方办理房屋过户手续；
5.2买受方责任：
1.买受方按约定支付购房款；
2.买受方在房屋交付后应及时办理房屋过户手续；
5.3违约责任：
1.若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金；
2.若买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金。
第六条争议解决
6.1争议解决方式：
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；
6.2争议解决机构：
______仲裁委员会；
6.3争议解决程序：
按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》的规定执行。
第七条合同解除
7.1合同解除条件：
1.出卖方未按约定交付房屋，买受方在通知出卖方后____个工作日内仍未交付的；
2.买受方未按约定支付购房款，出卖方在通知买受方后____个工作日内仍未收到款的；
7.2合同解除程序：
1.一方违约，守约方有权解除合同；
2.解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；
7.3合同解除后果：
1.合同解除后，双方互不承担违约责任；
2.解除合同后，房屋所有权归出卖方所有。
第八条不可抗力
8.1不可抗力事件范围：
本合同所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为、法律变更等不可预见、不可避免
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