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2024版高科技产业用地国有土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.出让土地基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4土地权属

1.5土地使用年限

2.土地出让金支付

2.1出让金总额

2.2支付方式

2.3付款时间

2.4违约责任

3.土地开发建设

3.1开发建设条件

3.2建设工期

3.3建设标准

3.4项目验收

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用强度

4.3土地使用年限

4.4土地使用费用

4.5土地使用变更

5.土地使用权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让价格

5.4转让税费

6.土地使用权抵押

6.1抵押条件

6.2抵押程序

6.3抵押登记

6.4抵押解除

7.土地使用权终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3土地回收

8.土地使用争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4合同争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.出让土地基本情况

1.1土地位置：本合同出让的土地位于市区街道，具体坐标为经度度分，纬度度分。

1.2土地面积：出让土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。

1.3土地用途：出让土地用途为高新技术产业用地，主要用于高新技术企业的研发、生产、办公等。

1.4土地权属：出让土地归中华人民共和国国有，土地所有权属于中华人民共和国。

1.5土地使用年限：本合同出让土地使用年限为年，自本合同生效之日起计算。

2.土地出让金支付

2.1出让金总额：本合同出让金总额为人民币万元整。

2.2支付方式：出让金支付方式为分期支付，具体支付计划如下：

2.2.1首付款：自合同签订之日起个工作日内支付出让金总额的%。

2.2.2余款：剩余出让金在土地交付之日起个月内分期支付完毕。

2.3付款时间：按照本合同约定的支付计划，乙方应在规定的时间内支付相应的出让金。

2.4违约责任：如乙方未按约定支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让金的%。

3.土地开发建设

3.1开发建设条件：乙方应在土地交付之日起个月内完成土地平整、基础设施建设等工作，达到土地使用条件。

3.2建设工期：乙方应在土地交付之日起年内完成全部建设内容，并取得竣工验收合格证。

3.3建设标准：乙方应按照甲方提供的设计方案和建设标准进行建设，确保工程质量。

3.4项目验收：项目竣工验收由甲方组织，乙方应积极配合并提供相关资料。

4.土地使用条件

4.1土地使用范围：乙方应在合同约定的土地上开展高新技术产业相关活动。

4.2土地使用强度：乙方应按照土地利用规划要求，合理利用土地资源，确保土地使用效率。

4.3土地使用年限：乙方取得土地使用权的年限为年，自本合同生效之日起计算。

4.4土地使用费用：乙方应按照国家规定和合同约定支付土地使用费。

4.5土地使用变更：乙方如需变更土地使用条件，应向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可变更。

5.土地使用权转让

5.1转让条件：乙方在符合国家相关法律法规和合同约定的情况下，可依法转让土地使用权。

5.2转让程序：乙方转让土地使用权，应依法办理转让登记手续，并向甲方备案。

5.3转让价格：乙方转让土地使用权的价格由双方协商确定，不得低于市场价格。

5.4转让税费：乙方转让土地使用权应依法缴纳相关税费。

6.土地使用权抵押

6.1抵押条件：乙方在符合国家相关法律法规和合同约定的情况下，可依法设定土地使用权抵押。

6.2抵押程序：乙方设定土地使用权抵押，应依法办理抵押登记手续，并向甲方备案。

6.3抵押登记：乙方应在本合同约定的抵押期限内向抵押登记机构办理抵押登记。

6.4抵押解除：在债务履行完毕或抵押权实现后，乙方应及时办理抵押解除手续。

7.土地使用权终止

7.1终止条件：本合同约定的土地使用权终止条件包括：

7.1.1土地使用年限届满；

7.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告仍未改正；

7.1.3因国家政策调整等原因，甲方提前收回土地使用权。

7.2终止程序：土地使用权终