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2024版老旧小区房产购买合同标准模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方当事人信息

1.3房产基本信息

1.4交易金额

1.5付款方式

2.房产状况说明

2.1房产权属证明

2.2房产现状描述

2.3房产维修责任

2.4房产附属设施

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同时间

3.2产权过户时间

3.3交房时间

3.4购房税费承担

4.付款方式及违约责任

4.1付款节点

4.2付款方式

4.3逾期付款责任

4.4付款违约责任

5.房产产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3产权过户风险

5.4产权过户时间

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收不合格处理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3争议解决

7.4违约金计算

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3免责条款

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同解释

11.4合同修改

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“2024版老旧小区房产购买合同”。

1.2合同双方当事人信息：

1.3房产基本信息：

1.3.1房产地址：[房产具体地址]。

1.3.2房产产权证号：[房产产权证号]。

1.3.3房产用途：[房产用途]。

1.3.4房产面积：[房产面积]。

1.3.5房产结构：[房产结构]。

1.4交易金额：本合同约定的房产交易总价款为人民币[交易金额]元整。

1.5付款方式：

1.5.1买方应在合同签订后[付款时间]日内支付总价款的[支付比例]%作为定金。

1.5.2余款在办理产权过户手续后[付款时间]日内支付完毕。

2.房产状况说明

2.1房产权属证明：卖方保证房产权属清晰，并已取得合法的房产产权证明文件。

2.2房产现状描述：房产现状为[房产现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

2.3房产维修责任：在合同约定的交房前，卖方负责对房产进行必要的维修和保养。

2.4房产附属设施：房产附属设施包括[附属设施列表]，卖方保证其功能正常。

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同时间：买方和卖方应在[签订合同时间]前签订本合同。

3.2产权过户时间：卖方应在[产权过户时间]前完成房产产权过户手续。

3.3交房时间：卖方应在[交房时间]前将房产交付给买方。

3.4购房税费承担：买方承担房产交易过程中产生的所有税费。

4.付款方式及违约责任

4.1付款节点：按照本合同1.5条约定的时间节点进行付款。

4.2付款方式：付款方式为银行转账或现金支付。

4.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。

4.4付款违约责任：买方未按约定支付全部款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.房产产权过户

5.1过户手续办理：卖方负责办理房产产权过户手续，并确保办理过程中所需文件齐全。

5.2过户税费承担：房产产权过户过程中产生的税费由买方承担。

5.3产权过户风险：卖方保证房产不存在任何影响产权过户的风险。

5.4产权过户时间：卖方应在[产权过户时间]内完成房产产权过户手续。

6.交房及验收

6.1交房时间：卖方应在[交房时间]前将房产交付给买方。

6.2交房条件：房产交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

6.3验收标准：买方对房产进行验收，验收标准应符合国家