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2024版高档公寓租赁管理及物业服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋信息
1.3合同签订日期及生效日期
2.租赁期限及租金
2.1租赁期限
2.2租金金额及支付方式
2.3租金调整机制
3.租赁用途
3.1房屋用途限制
3.2不得进行的经营活动
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
5.物业服务内容及标准
5.1基础物业服务
5.2专项物业服务
5.3服务费用及支付方式
6.维修与保养
6.1房屋及设施设备的维修
6.2房屋及设施设备的保养
6.3维修保养费用承担
7.物业管理费及其他费用
7.1物业管理费收取标准及支付方式
7.2其他费用的收取及支付
8.房屋保险
8.1房屋保险责任及范围
8.2保险费用及支付方式
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.违约责任
10.1租赁双方的违约责任
10.2违约金的计算与支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同解释
12.3合同变更
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案手续
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
1.2房屋信息
房屋地址：________
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
房屋权属证明：________
1.3合同签订日期及生效日期
合同签订日期：____年____月____日
合同生效日期：合同签订之日起
2.租赁期限及租金
2.1租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
2.2租金金额及支付方式
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
2.3租金调整机制
如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%，调整周期为____个月。
3.租赁用途
3.1房屋用途限制
乙方仅能将房屋用于居住用途，不得将房屋用于经营性活动。
3.2不得进行的经营活动
乙方不得在房屋内进行任何违反法律法规的经营活动，如：餐饮、娱乐等。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
如乙方对房屋验收不合格，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。
5.物业服务内容及标准
5.1基础物业服务
（1）房屋及公共区域的清洁；
（2）电梯、供水、供电、供气等设施的维修；
（3）公共安全保卫；
（4）绿化养护。
5.2专项物业服务
（1）房屋内部维修；
（2）设施设备保养；
（3）物业服务咨询。
5.3服务费用及支付方式
物业服务费用包括在租金中，乙方应按甲方要求支付相关费用。
6.维修与保养
6.1房屋及设施设备的维修
房屋及设施设备的维修分为保修期内外两种情况：
（1）保修期内，甲方负责维修；
（2）保修期外，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。
6.2房屋及设施设备的保养
甲方应定期对房屋及设施设备进行保养，确保其正常运行。
6.3维修保养费用承担
保修期内的维修费用由甲方承担，保修期外的维修费用由乙方承担。
7.物业管理费及其他费用
7.1物业管理费收取标准及支付方式
物业管理费按实际发生费用收取，乙方应按甲方要求支付。
7.2其他费用的收取及支付
其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。
8.房屋保险
8.1房屋保险责任及范围
甲方应为本合同项下的房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值的____倍。
保险责任范围包括：火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害及意外事故。
8.2保险费用及支付方式
保险费用由甲方承担，乙方应在甲方指定的时间内缴纳。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）房屋或设施设备存在严重安全隐患，经甲方通知乙方后，乙方未在合理期限内整改；
（2）乙方违反租赁用途或进行违法经营活动；
（3）乙方未按时支付租金累计超过____个月；
（4）发生不可抗力事件，导致房屋无法继续使用。
9.2合同终止条件
合同到期后，如双方无续租意向，合同自动终止。
9.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋，并支付至合同终止日的租金。
10.
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