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2024版精装修住宅房地产公司合作开发协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作方式及内容
3.1合作方式
3.2合作内容
4.项目投资
4.1投资总额
4.2投资比例
4.3投资方式
4.4投资进度
5.质量标准与验收
5.1质量标准
5.2验收标准
5.3验收程序
6.工程进度及交付
6.1工程进度安排
6.2交付条件
6.3交付时间
7.市场推广与销售
7.1市场推广方案
7.2销售政策
7.3销售目标
8.利润分配
8.1利润计算方式
8.2利润分配比例
8.3利润分配时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同终止条件
12.4合同终止日期
13.其他约定
13.1知识产权
13.2保密条款
13.3法律适用
13.4合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：装饰工程有限公司
1.2双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.3双方住所
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
市区路号精装修住宅项目
2.2项目位置
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公
3.合作方式及内容
3.1合作方式
甲乙双方采用联合开发的方式进行合作。
3.2合作内容
甲乙双方共同承担项目建设投资，共同负责项目的规划设计、施工建设、市场推广、销售及后期物业管理等工作。
4.项目投资
4.1投资总额
项目总投资为人民币5000万元。
4.2投资比例
甲乙双方投资比例为6:4。
4.3投资方式
双方按投资比例投入资金，甲方负责提供项目用地，乙方负责提供资金。
4.4投资进度
甲方应在本合同签订之日起一个月内完成项目用地的提供；乙方应在本合同签订之日起三个月内完成全部投资款项的支付。
5.质量标准与验收
5.1质量标准
项目质量应符合国家相关质量标准及行业标准。
5.2验收标准
项目验收标准按照国家相关质量验收规范执行。
5.3验收程序
项目完工后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后，办理竣工验收备案手续。
6.工程进度及交付
6.1工程进度安排
项目总工期为24个月，分四个阶段实施。
6.2交付条件
项目达到交付条件后，甲乙双方应按合同约定的时间进行交付。
6.3交付时间
项目竣工验收合格后，甲乙双方应在一个月内完成交付手续。
8.利润分配
8.1利润计算方式
项目运营期间的净利润，按甲乙双方投资比例进行分配。
8.2利润分配比例
甲方：60%
乙方：40%
8.3利润分配时间
每季度末，甲乙双方根据季度净利润进行分配，并在下一个月内完成分配。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按约定履行投资义务；
（2）任何一方未按约定完成工程进度；
（3）任何一方未按约定履行市场推广与销售责任；
（4）任何一方泄露商业秘密或违反保密条款；
（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
9.3违约金
违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的5%。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
市仲裁委员会
10.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
11.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定进行清算。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同生效日期
年月日
12.3合同终止条件
（1）合同约定的项目交付后；
（2）合同约定的期限届满；
（3）合同解除；
（4）双方协商一致终止合同
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