房产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2抵押权

1.3债务人

1.4债权人

1.5抵押房产

1.6合同双方

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产使用情况

第三条债务人债务情况

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务用途

第四条抵押权的设立与效力

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权实现的优先权

4.3抵押权的转让

第五条抵押房产的保管与使用

5.1债务人的保管责任

5.2房产的使用限制

第六条债务人的权利与义务

6.1按时还款义务

6.2房产维护义务

6.3信息披露义务

第七条债权人的权利与义务

7.1债权人的监督权

7.2债权人的处置权

7.3债权人的保密义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1债务人违约情形

9.2债权人违约情形

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2债务合同复印件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押：本合同所述房产抵押，是指债务人将其名下的房产作为债务履行的担保，设定给债权人占有、使用和处置的权利。

1.2抵押权：是指债权人在债务人不履行到期债务的情况下，依法优先受偿的权利。

1.3债务人：指借款人及其配偶、子女、父母或者其他因合同约定承担还款责任的人。

1.4债权人：指贷款人，即提供贷款并享有抵押权的个人或机构。

1.5抵押房产：指债务人提供作为抵押物的房产，具体位置、面积、所有权等详见本合同附件。

1.6合同双方：指债务人和债权人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，并共同遵守合同的约定。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置：_______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产所有权：债务人拥有该房产的完全所有权，房产证号为_______，登记日期为_______。

2.4房产使用情况：该房产目前用于_______（用途），债务人保证在抵押期间不会改变房产的使用性质。

第三条债务人债务情况

3.1债务金额：债务人应向债权人还款的总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2债务期限：债务人应按合同约定的还款方式和期限，分期偿还债务。具体还款计划见本合同附件。

3.3债务用途：债务人保证将贷款用于_______（用途），并承诺不将贷款用于违法、违规行为。

第四条抵押权的设立与效力

4.1抵押权设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。

4.2抵押权实现的优先权：在债务人未按合同约定履行还款义务的情况下，债权人有权依法优先受偿。

4.3抵押权的转让：未经债权人同意，债务人不得转让抵押房产。若债务人欲转让抵押房产，应提前_______个月通知债权人，并按照债权人的要求提供相应的担保。

第五条抵押房产的保管与使用

5.1债务人的保管责任：债务人应妥善保管抵押房产，确保房产的安全、完整，并承担因保管不善导致的一切损失。

5.2房产的使用限制：债务人不得将抵押房产出租、出借或者用于其他可能影响债权实现的活动。

第六条债务人的权利与义务

6.1按时还款义务：债务人应按合同约定的还款方式和期限，按时还款。

6.2房产维护义务：债务人应负责维护、保养抵押房产，确保房产的价值。

6.3信息披露义务：债务人应如实向债权人披露房产的真实情况，包括房产的权属、使用、租赁等情况。

第七条债权人的权利与义务

7.1债权人的监督权：债权人有权对债务人的还款行为进行监督，确保债务人按合同约定履行还款义务。

7.2债权人的处置权：在债务人未按合同约定履行还款义务的情况下，债权人有权依法处置抵押房产，以优先受偿。

7.3债权人的保密义务：除非依法应当向第三方披露外，债权人应对合同内容以及债务人的隐私信息予以保密。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：合同签订后，若因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可