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2024版科技园区投资型住宅买卖合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.买卖标的物

3.1标的物的详细信息

3.2标的物的权属情况

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式及期限

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2验收标准及程序

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

7.保修及维修责任

7.1保修期限及内容

7.2维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同附件及补充文件

12.1合同附件

12.2补充文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）本合同中，“科技园区”指位于市的科技园区，具体位置详见附件一。

（2）“投资型住宅”指位于科技园区内，用于投资的住宅物业，具体信息详见附件二。

（3）“买卖双方”指本合同中出售方和买受方。

（4）“买卖价格”指本合同中约定的住宅物业的成交价格。

1.2解释

（1）本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）本合同中未定义的术语，按照其通常含义进行解释。

第二条合同双方的基本信息

2.1出售方信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

2.2买受方信息

（1）名称：

（2）住所：市区路号

第三条买卖标的物

3.1标的物的详细信息

（1）标的物名称：投资型住宅

（2）标的物位置：科技园区内，具体位置详见附件一

（3）标的物面积：100平方米

（4）标的物结构：框架结构

3.2标的物的权属情况

（1）标的物权属清晰，无任何权属争议。

（2）标的物已取得合法土地使用权，具备产权过户条件。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（1）买卖双方确认的标的物成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

4.2支付方式及期限

（1）买受方应在本合同签订之日起十个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为首付款。

（2）买受方应在本合同签订之日起三个月内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000）。

第五条交付与验收

5.1交付条件

（1）标的物已取得合法土地使用权，具备产权过户条件。

（2）标的物已竣工验收合格。

5.2验收标准及程序

（1）买受方应在标的物交付后五个工作日内对标的物进行验收。

（2）验收标准：符合国家及行业标准，无重大质量缺陷。

第六条产权过户及税费

6.1产权过户手续

（1）买卖双方应按照国家相关法律法规的规定办理标的物的产权过户手续。

（2）买受方应在标的物交付之日起六十日内完成产权过户手续。

6.2税费承担

（1）标的物的契税、印花税等税费由买受方承担。

（2）出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。

第七条保修及维修责任

7.1保修期限及内容

（1）标的物自交付之日起，提供两年保修期。

（2）保修期内，出卖方应负责标的物的维修工作。

7.2维修责任

（1）因出卖方原因导致的标的物质量问题，出卖方应承担维修责任。

（2）因买受方使用不当、自然损耗等原因导致的标的物质量问题，出卖方不承担维修责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付标的物；

（2）出卖方交付的标的物不符合合同约定质量标准；

（3）买受方未按合同约定时间支付款项；

（4）买受方未按合同约定完成产权过户；

（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）因出卖方原因导致违约，出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）因买受方原因导致违约，买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）争议解决机构为标的物所在地的人民法院。

（2）争议解决机构的具体地址及联系方式详见附件三。

第十条合同生效及解除

10.1合同生效条件

（1）买卖双方签字或盖章；

（2）标的物交付