2024年度购物中心商铺租赁及节假日商业活动合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心商铺租赁及节假日商业活动合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间与地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置与面积

2.2商铺用途

2.3商铺装修要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.商铺使用权及限制

6.1商铺使用权范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺转让与转租

7.节假日商业活动

7.1节假日活动类型

7.2活动策划与实施

7.3活动收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：购物中心管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：品牌管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：2024年1月1日

1.3.2签订地点：购物中心管理有限公司办公室

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于购物中心二楼，编号为A101

2.1.2商铺总面积为100平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途为零售，具体经营品牌为品牌

2.3商铺装修要求

2.3.1承租方需按照购物中心统一装修标准进行装修

2.3.2装修材料需符合消防安全规定，且不得影响其他商户的正常经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款

3.3.1本合同租赁期限届满前，双方均可提出续约意向

3.3.2续约期限为三年，租金按照本合同约定进行调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式

4.3.1承租方应于每月5日前将租金支付至租赁方指定账户

4.3.2支付账户信息：开户行：银行；账户名：购物中心管理有限公司；账号：05

5.保证金

5.1保证金金额：人民币5万元

5.2保证金退还条件

5.2.1合同期满且承租方无违约行为

5.3保证金退还程序

5.3.1承租方应在合同期满后一个月内向租赁方提出退还保证金申请

5.3.2租赁方收到申请后十个工作日内退还保证金

6.商铺使用权及限制

6.1商铺使用权范围

6.1.1承租方享有商铺的独立使用权，包括但不限于营业、仓储、办公等

6.2商铺使用限制

6.2.1承租方不得擅自改变商铺结构

6.2.2承租方不得在商铺内从事违法活动

6.3商铺转让与转租

6.3.1承租方未经租赁方书面同意，不得转让或转租商铺

6.3.2经租赁方同意，承租方可以转让或转租商铺，但需遵守相关法律法规及本合同约定

7.节假日商业活动

7.1节假日活动类型

7.1.1春节、国庆节、中秋节等法定节假日

7.1.2购物中心周年庆、品牌新品上市等特殊活动

7.2活动策划与实施

7.2.1租赁方负责节假日的整体策划与实施

7.2.2承租方需积极配合租赁方的工作，提供必要的场地与设施

7.3活动收益分配

7.3.1活动收益按照双方约定的比例进行分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途

8.1.3承租方从事违法活动或损害购物中心声誉

8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务

8.2