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2024版顶账房租赁与转租管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租金金额

3.4.租金支付方式

4.租金调整及押金

4.1.租金调整条件

4.2.押金金额及支付方式

4.3.押金退还条件

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋设施设备使用

6.转租及合租管理

6.1.转租条件

6.2.转租手续

6.3.合租管理

7.水电费及其他费用

7.1.水电费缴纳责任

7.2.其他费用承担

8.违约责任及争议解决

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.争议解决方式

9.房屋转让及抵押

9.1.房屋转让条件

9.2.房屋抵押条件

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.合同生效及附件

11.1.合同生效条件

11.2.合同附件

12.合同变更及通知

12.1.合同变更条件

12.2.通知方式及送达

13.合同履行及履行地点

13.1.合同履行义务

13.2.履行地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_________

1.1.2.出租方地址：_________

1.1.3.联系人姓名：_________

1.1.4.联系人电话：_________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_________

1.2.2.承租方地址：_________

1.2.3.联系人姓名：_________

1.2.4.联系人电话：_________

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置：_________

2.2.房屋面积：_________平方米

2.3.房屋结构：_________

2.4.房屋用途：_________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期：_________

3.2.租赁结束日期：_________

3.3.租金金额：_________元/月

3.4.租金支付方式：每月_________日前支付，租金汇入出租方指定账户。

4.租金调整及押金

4.1.租金调整条件：根据市场行情和房屋租赁政策，经双方协商一致后，租金可进行调整。

4.2.押金金额及支付方式：押金为_________元，在签订合同之日一次性支付。

4.3.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，押金全额退还。

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围：承租方仅限将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修。

5.3.房屋设施设备使用：房屋内的设施设备由承租方合理使用，如发生损坏，承租方负责维修或赔偿。

6.转租及合租管理

6.1.转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限。

6.2.转租手续：承租方需将转租意向通知出租方，并签订转租协议，经出租方同意后生效。

6.3.合租管理：若房屋用于合租，承租方应确保合租人员遵守合同约定，共同维护房屋秩序。

7.水电费及其他费用

7.1.水电费缴纳责任：房屋内的水电费由承租方承担，每月按时缴纳。

7.2.其他费用承担：房屋内产生的物业管理费、有线电视费、网络费等，按实际发生费用由承租方承担。

8.违约责任及争议解决

8.1.违约情形

8.1.1.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。

8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。

8.1.3.承租方未按时缴纳水电费及其他费用的，出租方有权采取相应措施直至解除合同。

8.2.违约责任

8.2.1.出租方未按时交付房屋或房屋存在重