2024年度物业服务公司资产让与担保书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务公司资产让与担保书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释

3.让与资产概述

3.1资产类型

3.2资产明细

3.3资产价值

4.担保方式

4.1担保类型

4.2担保范围

4.3担保期限

5.交付与接收

5.1资产交付

5.2资产接收

5.3资产过户

6.物业服务责任

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务期限

7.担保权利与义务

7.1担保人权利

7.2担保人义务

7.3被担保人权利

7.4被担保人义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同背景基于甲方（物业服务公司）与乙方（担保人）之间就甲方拥有的特定资产进行让与及担保的意愿，双方经友好协商达成一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将特定资产让与乙方，并由乙方提供担保，以确保甲方债务的履行。

1.3合同当事人

甲方：物业服务公司

乙方：担保人

2.定义与解释

2.1术语定义

“资产”指甲方拥有的位于市区路号栋层的物业，建筑面积为平方米。

“担保”指乙方为保证甲方债务的履行，自愿提供的担保物或担保行为。

2.2合同解释

本合同及其附件构成双方之间的完整协议，如有歧义，应以书面解释为准。

3.让与资产概述

3.1资产类型

资产类型为商业物业，包括但不限于办公空间、商业空间等。

3.2资产明细

资产明细详见附件一《资产清单》。

3.3资产价值

资产价值为人民币万元整，具体评估方法详见附件二《资产评估报告》。

4.担保方式

4.1担保类型

本合同采用抵押担保方式。

4.2担保范围

担保范围为甲方因经营、投资等活动产生的债务。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止。

5.交付与接收

5.1资产交付

甲方应在合同生效后个工作日内将资产交付给乙方。

5.2资产接收

乙方应在收到资产后个工作日内进行验收，并签署资产接收确认书。

5.3资产过户

甲方应协助乙方办理资产过户手续，过户费用由乙方承担。

6.物业服务责任

6.1服务内容

甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

6.2服务标准

服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。

6.3服务期限

服务期限自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付资产；

8.1.2乙方未按约定提供担保；

8.1.3甲方未按约定履行物业服务责任；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、追偿担保物等。

8.2.3违约金的计算方式为：按照违约金额的%计算，最高不超过万元。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构