房地产销售代理合同必备.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产销售代理合同必备

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（房地产销售代理公司）

1.3甲方拥有的房地产项目

第二条：合作内容

2.1乙方的代理权限和职责

2.2甲方提供的支持与配合

第三条：销售目标与佣金比例

3.1房地产销售目标

3.2佣金比例及支付方式

第四条：合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

第五条：房地产项目的宣传与推广

5.1乙方负责房地产项目的宣传与推广

5.2宣传推广费用的承担及使用

第六条：销售渠道与客户资源

6.1乙方负责开发客户资源

6.2乙方不得侵犯甲方及第三方客户资源

第七条：销售合同的签订与履行

7.1乙方代表甲方签订销售合同

7.2合同履行过程中的协调与沟通

第八条：销售业绩的考核与评估

8.1销售业绩的考核指标

8.2业绩评估周期及奖励机制

第九条：保密条款

9.1双方对合同内容及合作过程中获悉的商业秘密予以保密

9.2保密期限及违约责任

第十条：不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行的情况

10.2不可抗力事件的处理方式

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和后果

第十二条：违约责任

12.1双方违反合同约定的责任

12.2违约金的计算及支付方式

第十三条：争议解决

13.1双方因合同履行发生的争议解决方式

13.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律

第十四条：合同的生效、修改及附件

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同附件的说明及效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、销售权并承担合同相应义务的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（房地产销售代理公司）是指具备房地产销售代理资质，接受甲方委托，承担房地产项目销售代理业务的自然人、法人或其他组织。

1.3甲方拥有的房地产项目是指甲方拥有开发权、销售权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等物业。

第二条：合作内容

2.1乙方的代理权限和职责

乙方作为甲方的房地产销售代理，享有独家销售代理权。乙方应根据甲方的要求，组织销售团队，进行项目的销售工作，并按照约定向甲方支付佣金。

2.2甲方提供的支持与配合

甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、设计图纸、价格表等。甲方还应协助乙方进行项目的宣传和推广，提供必要的销售场地和设备。

第三条：销售目标与佣金比例

3.1房地产销售目标

乙方应在合同约定的期限内，完成甲方确定的房地产销售目标。具体销售目标由甲方根据项目的实际情况确定，并在合同中予以明确。

3.2佣金比例及支付方式

乙方向甲方支付的佣金比例为销售额的【】%。佣金支付方式为，自房地产买卖合同签订之日起【】日内，乙方将应支付的佣金支付给甲方。

第四条：合同期限

4.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年。

4.2合同终止日期

合同终止日期为合同起始日期加上合同期限的整数倍，或者在甲方提前终止合同的情况下，以甲方书面通知乙方之日为准。

第五条：房地产项目的宣传与推广

5.1乙方负责房地产项目的宣传与推广

乙方应制定宣传和推广方案，并进行实施。宣传和推广活动包括但不限于举办讲座、发布广告、开展促销活动等。

5.2宣传推广费用的承担及使用

宣传推广费用由乙方承担。乙方应合理使用宣传推广费用，并按期向甲方报告宣传推广费用的使用情况。

第六条：销售渠道与客户资源

6.1乙方负责开发客户资源

乙方应通过各种渠道，包括线上线下方式，进行客户资源的开发。乙方应根据甲方的要求，对客户资源进行分类和管理。

6.2乙方不得侵犯甲方及第三方客户资源

乙方在开展销售活动时，不得侵犯甲方及第三方的客户资源。乙方应遵守相关法律法规，不得采用不正当手段获取客户资源。

第八条：销售业绩的考核与评估

8.1销售业绩的考核指标

销售业绩的考核指标主要包括销售额、销售面积、客户满意度等。具体考核指标由甲方根据项目的实际情况确定，并在合同中予以明确。

8.2业绩评估周期及奖励机制

业绩评估周期为【】个月。甲方根据考核指标，对乙方的销售业绩进行评估。评估结果优秀的乙方，将获得甲方提供的奖励，具体奖励办法由甲方制定，并在合同中予以明确。

第九条：保密条款

9.1双方对合同内容及合作过程中获悉的商业秘密予以保密

双方应对合