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二零二四年存量房居间买卖合同样本——低密度社区专供范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵

7.2责任归属

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房产信息明细表

14.2附件二：房产过户手续清单

14.3附件三：税费计算明细表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指购买存量房的买方。

1.1.2“乙方”指出售存量房的卖方。

1.1.3“房产”指乙方拥有的位于__________的房屋，具体地址为__________。

1.1.4“交易价格”指甲方购买上述房产所支付的总金额。

1.1.5“支付方式”指甲方支付交易价格的具体方式和时间。

1.1.6“交易流程”指从签订本合同至房产过户完成的整个过程中，双方应遵循的步骤。

1.1.7“税费”指根据国家相关法律法规，由买卖双方按照房产交易金额应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：__________

2.1.2甲方地址：__________

2.1.3甲方联系方式：__________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：__________

2.2.2乙方地址：__________

2.2.3乙方联系方式：__________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：__________

3.1.2房产面积：__________平方米

3.1.3房产结构：__________

3.1.4房产产权性质：__________

3.1.5房产规划用途：__________

3.2房产产权信息

3.2.1房产所有权证号：__________

3.2.2房产他项权证号：__________

3.2.3房产土地使用权证号：__________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同交易价格为人民币__________元整。

4.1.2交易价格包含房产本身及附属设施。

4.2支付方式

4.2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付全部交易价格。

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.1.1甲方支付首付款。

5.1.2双方签订本合同。

5.1.3甲方办理房产过户手续。

5.1.4房产过户登记完毕，乙方交付房产。

5.2时间安排

5.2.1甲方支付首付款后，双方应在__________个工作日内签订本合同。

5.2.2甲方应在__________个工作日内办理房产过户手续。

5.2.3房产过户登记完毕后，乙方应在__________个工作日内交付房产。

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。

6.1.2双方应共同前往房产所在地不动产登记机构办理过户登记。

6.1.3甲方应提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。

6.2过户费用

6.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2.2过户费用由买卖双方按照国家规定和实际情况分担。

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵

7.1.1甲方在签订本合同前，应对房产进行充分了解和查验。

7.1.2房产存在瑕疵，甲方在签订本合同前未告知乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

7.2责任归属

7.2.1房产瑕疵导致的损失，由乙方承担相应责任。

7.2.2甲方在签订本合同前已知晓房产瑕疵，甲方自行承担由此产生的风险。

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：按照国家规定，甲方应缴纳契税。

8.1.2个人所得税：如房产为唯一住房，甲方免征个人所得税；如非唯一住房，甲方应缴纳个人所