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二零二四年夫妻双方婚前房产财产共有协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产证号

2.4房产性质

2.5房产面积

2.6房产购买时间

2.7房产购买价格

3.财产共有方式

3.1共有比例

3.2共有份额

3.3共有期限

4.财产管理权

4.1房产维修、保养责任

4.2房产出租、出售权利

4.3房产赠与、抵押权利

5.财产收益分配

5.1房产租金收入分配

5.2房产出售收益分配

5.3房产增值收益分配

6.财产债务承担

6.1房产相关债务承担

6.2房产购置贷款偿还责任

6.3房产维修、保养费用承担

7.财产分割

7.1房产分割条件

7.2房产分割方式

7.3房产分割时间

8.约定事项

8.1房产继承

8.2房产赠与

8.3房产抵押

8.4房产变更登记

9.违约责任

9.1房产共有权违约责任

9.2财产收益分配违约责任

9.3财产债务承担违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同签署日期

13.1合同签署地

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产名称：北京市朝阳区幸福家园小区2号楼3单元101室

2.2房产地址：北京市朝阳区幸福家园路1号

2.3房产证号：京房权证字第号

2.4房产性质：住宅

2.5房产面积：100平方米

2.6房产购买时间：2022年10月1日

2.7房产购买价格：100万元

3.财产共有方式

3.1共有比例：甲方占房产共有份额的50%，乙方占房产共有份额的50%

3.2共有份额：甲方拥有房产价值的50%，乙方拥有房产价值的50%

3.3共有期限：自本合同签订之日起至双方婚姻关系终止之日止

4.财产管理权

4.1房产维修、保养责任：甲方和乙方共同承担房产的维修、保养责任，具体事宜双方协商解决

4.2房产出租、出售权利：甲方和乙方共同拥有房产的出租、出售权利，需双方同意方可进行

4.3房产赠与、抵押权利：甲方和乙方共同拥有房产的赠与、抵押权利，需双方同意方可进行

5.财产收益分配

5.1房产租金收入分配：房产租金收入按照甲方和乙方的共有份额进行分配

5.2房产出售收益分配：房产出售收益扣除相关税费后，按照甲方和乙方的共有份额进行分配

5.3房产增值收益分配：房产增值收益扣除相关税费后，按照甲方和乙方的共有份额进行分配

6.财产债务承担

6.1房产相关债务承担：甲方和乙方共同承担房产相关的债务，包括贷款、维修费用等

6.2房产购置贷款偿还责任：甲方和乙方共同承担房产购置贷款的偿还责任

6.3房产维修、保养费用承担：甲方和乙方共同承担房产的维修、保养费用

7.财产分割

7.1房产分割条件：在婚姻关系终止时，如双方无法就房产分割达成一致，可按照本合同约定进行分割

7.2房产分割方式：房产分割方式可协商确定，如协商不成，可由法院判决

7.3房产分割时间：在婚姻关系终止后的六个月内进行房产分割

8.约定事项

8.1房产继承：在本合同有效期内，如甲方或乙方去世，房产将按照双方协商的继承方式继承，如无特殊约定，房产将平均分配给双方的直系亲属

8.2房产赠与：未经对方同意，任何一方不得将共有房产赠与他人

8.3房产抵押：未经对方同意，任何一方不得以共有房产作为抵押物进行贷款或其他金融活动

8.4房产变更登记：如需对房产进行变更登记，双方应共同办理相关手续

9.违约责任

9.1房产共有权