2024版物业应用管理手册（含社区文化）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业应用管理手册（含社区文化）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业应用管理：指乙方根据甲方物业项目的实际情况，对物业项目的管理、运营、维护等方面进行规划、组织、协调、监督和控制的活动。

（2）社区文化：指乙方在物业项目中，结合项目特色，策划、组织、实施一系列文化活动和项目，以提高社区居民的生活品质和归属感。

3.2关键词解释

（1）物业管理费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的物业管理服务费用。

（2）社区文化活动：指乙方在物业项目中策划、组织、实施的文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、社区运动会等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业应用管理及社区文化活动。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业应用管理及社区文化活动。

（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并及时解决甲方提出的问题。

（3）乙方应确保物业应用管理及社区文化活动的顺利进行，确保社区居民的权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为（填写具体时间）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业项目所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，采用线上线下相结合的方式，为甲方提供物业应用管理及社区文化活动。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，合同自动终止。

（2）任何一方违约，经另一方书面通知，违约方在通知期限内仍未履行义务，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜，并相互归还相关物品和资料。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业应用管理费：包括乙方对甲方物业项目进行日常管理、维护、维修等产生的费用。

（2）社区文化活动策划与执行费：包括乙方为甲方物业项目策划、组织、实施社区文化活动的费用。

（3）其他费用：包括乙方在履行合同过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）物业管理费：甲方应按月支付物业管理费，支付日为每月的（填写具体日期）。

（2）社区文化活动策划与执行费：甲方应按季度支付社区文化活动策划与执行费，支付日为每季度的（填写具体日期）。

（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用结算清单后，按照合同约定的时间支付。

7.3支付时间

（1）物业管理费：甲方应在每月支付日前的（填写具体时间）内支付当月物业管理费。

（2）社区文化活动策划与执行费：甲方应在每季度支付日前的（填写具体时间）内支付当季度社区文化活动策划与执行费。

（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用结算清单后，按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应以人民币结算，并按照国家有关规定进行缴纳。

（2）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，乙方应在收到支付后（填写具体时间）内提出。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）。

8.2乙方违约

若乙方未能按合同约定提供物业管理或社区文化活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任。

（2）赔偿金额应根据合同约定和实际情况确定。

（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘