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2024版装配式房屋代建工程总承包服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目总投资

3.1投资总额

3.2投资构成

3.3投资来源

4.项目建设内容

4.1土建工程

4.2安装工程

4.3装饰装修工程

4.4附属设施工程

5.项目实施进度

5.1项目总工期

5.2各阶段工期

5.3工期延误责任

6.项目质量要求

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3质量验收标准

7.项目费用管理

7.1费用构成

7.2费用结算

7.3费用变更

8.项目安全管理

8.1安全责任

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.项目环境保护

9.1环保要求

9.2环保措施

9.3环保验收

10.专利与知识产权

10.1专利权归属

10.2知识产权保护

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效、变更和终止

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

装配式住宅小区

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

占地面积：10,000平方米

总建筑面积：80,000平方米

2.4项目类型

住宅小区

3.项目总投资

3.1投资总额

人民币壹亿元整

3.2投资构成

（1）土地费用：人民币叁仟万元整

（2）建设费用：人民币柒仟万元整

（3）其他费用：人民币贰仟万元整

3.3投资来源

甲方自筹

4.项目建设内容

4.1土建工程

（1）基础工程：包括地基处理、基础施工等

（2）主体结构：包括框架、墙体等

（3）屋面工程：包括屋面防水、保温等

4.2安装工程

（1）给排水工程：包括给水、排水、中水等

（2）电气工程：包括强电、弱电等

（3）暖通工程：包括供暖、通风、空调等

4.3装饰装修工程

（1）公共区域：包括大厅、电梯厅、走廊等

（2）住宅室内：包括墙面、地面、门窗等

（3）附属设施：包括楼梯、阳台、露台等

4.4附属设施工程

（1）绿化工程：包括绿化种植、景观设计等

（2）道路工程：包括道路铺装、照明等

（3）停车场：包括车位划线、照明等

5.项目实施进度

5.1项目总工期

18个月

5.2各阶段工期

（1）基础工程：3个月

（2）主体结构：6个月

（3）安装工程：3个月

（4）装饰装修工程：3个月

（5）附属设施工程：2个月

5.3工期延误责任

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

6.项目质量要求

6.1质量标准

符合国家相关质量标准和规范要求。

6.2质量保证措施

（1）选用合格材料

（2）严格施工工艺

（3）加强过程控制

（4）进行质量检验

6.3质量验收标准

（1）工程竣工验收

（2）分项工程质量验收

（3）分部工程质量验收

（4）单位工程质量验收

8.项目费用管理

8.1费用构成

（1）直接费用：包括材料费、人工费、机械费等

（2）间接费用：包括管理费、规费、税金等

（3）其他费用：包括设计费、咨询费、监理费等

8.2费用结算

（1）按月结算：每月25日提交上月费用报表，甲方审核后于次月5日前支付

（2）按工程进度结算：关键节点完成后，乙方提交结算申请，甲方审核后支付

（3）竣工结算：工程竣工后，乙方提交竣工结算报表，甲方审核后支付

8.3费用变更

（1）因设计变更、工程量增减等原因导致费用变化的，双方协商一致后进行变更

（2）变更费用应按实际情况调整，并经双方签字确认后生效

9.项目安全管理

9.1安全责任

（1）甲方负责施工现场的安全生产管理

（2）乙方负责施工过程中的安全生产管理

9.2安全管理制度

（1）制定安全生产管理制度

（2）进行安全生产教育和培训

（3）配备必要的安全防护设施

9.3安全事故处理

（1）发生安全事故，乙方应及时上报甲方

（2）双方共同调查事故原因，分析事故责任

（3）按照事故处理规定进行赔偿和处罚

10.项目环境保护

10.1环保要求

（1）遵守国家环保法律法规

（2）采取