2024版房地产入股合作协议范本及贷款融资条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产入股合作协议范本及贷款融资条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方注册地址及经营地址

2.房地产入股合作背景

2.1入股合作原因

2.2项目概述

2.3合作期限

3.房地产入股合作内容

3.1入股比例

3.2入股资金

3.3股权结构

3.4股权转让及变更

4.贷款融资条款

4.1贷款总额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款用途

4.5还款方式

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.合作项目的投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报比例

6.3投资回报分配

7.合作项目的运营管理

7.1运营管理主体

7.2运营管理制度

7.3运营管理费用

8.合作项目的税务处理

8.1税务处理原则

8.2税收承担

8.3税收筹划

9.合作项目的风险控制

9.1风险识别与评估

9.2风险承担与分担

9.3风险防范措施

10.合作项目的终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方注册地址及经营地址

2.房地产入股合作背景

2.1入股合作原因

2.2项目概述

2.3合作期限

3.房地产入股合作内容

3.1入股比例

3.2入股资金

3.3股权结构

3.4股权转让及变更

4.贷款融资条款

4.1贷款总额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款用途

4.5还款方式

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.合作项目的投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报比例

6.3投资回报分配

7.合作项目的运营管理

7.1运营管理主体

7.2运营管理制度

7.3运营管理费用

7.1运营管理主体

7.1.1运营管理主体为甲方，负责项目的日常运营管理。

7.1.2乙方作为股东，享有项目运营管理的监督权。

7.2运营管理制度

7.2.1甲方应建立健全项目运营管理制度，确保项目正常运行。

7.2.2乙方应按照甲方制定的管理制度参与项目运营管理。

7.2.3运营管理制度应包括财务管理、安全管理、合同管理等。

7.3运营管理费用

7.3.1运营管理费用由甲方承担，包括但不限于人员工资、办公费用等。

7.3.2乙方有权监督甲方对运营管理费用的使用情况。

7.3.3运营管理费用应按照年度预算执行，并定期向乙方报告使用情况。

8.合作项目的税务处理

8.1税务处理原则

8.1.1合作项目涉及的税费按照国家相关法律法规和政策执行。

8.1.2双方应依法纳税，不得有偷税、漏税行为。

8.2税收承担

8.2.1合作项目产生的税费，除法律法规另有规定外，由项目承担。

8.2.2甲方负责缴纳项目应缴纳的税费，乙方承担其自身的税费。

8.3税收筹划

8.3.1双方可共同研究税收筹划方案，降低项目税负。

8.3.2税收筹划方案需经双方同意并报相关税务机关备案。

9.合作项目的风险控制

9.1风险识别与评估

9.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、财务风险等。

9.1.2针对识别出的风险，双方应进行评估，确定风险等级。

9.2风险承担与分担

9.2.1双方应根据风险等级和各自承担的股权比例分担风险。

9.2.2特定风险可由一方承担，另一方提供相应的风险补偿。

9.3风险防范措施

9.3.1双方应采取有效措施防范和降低风险，包括但不限于制定应急预案。

9.3.2风险防范措施的实施效果应定期评估和调整。

10.合作项目的终止与解除

10.1合同终止条件

10.1.1合作期限届满，如无续约意向，合同自动终止。

10.1.2双方协商一致，决定终止合同。

10.2合同解除条件

10.2.1一方违约，另一方有权解