2024年度物业服务合同(高端住宅小区)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同(高端住宅小区)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务区域及范围

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算周期

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务规范

5.3服务时限

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理费收缴

7.1收缴方式

7.2缴费期限

7.3违约责任

8.保修服务

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.维修保养

9.1定期维修保养

9.2应急维修处理

9.3维修费用承担

10.安全管理

10.1安全防范措施

10.2应急预案

10.3责任划分

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理机构

11.3争议解决期限

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同终止后的处理

13.1物业移交

13.2费用结算

13.3资料移交

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业服务方）：____________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：______________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：______________________

1.2联系人及联系方式

甲方指定联系人：____________________

联系电话：______________________

乙方指定联系人：____________________

联系电话：______________________

2.合同标的

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备运行维护、物业维修等。

2.2物业服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）公共区域清洁：包括但不限于道路、绿化带、公共设施、垃圾收集点的清洁；

（2）绿化管理：包括但不限于植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）安保服务：包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、消防监控等；

（4）设施设备运行维护：包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防系统、停车场等；

（5）物业维修：包括但不限于房屋维修、公共设施维修等。

2.3服务区域及范围

服务区域为乙方所属的整个住宅小区，具体包括小区内的所有住宅、公共设施和附属设施。

3.服务期限

3.1合同起始日期

本合同自____年__月__日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为__年，自合同生效之日起计算，至____年__月__日止。

4.服务费用

4.1服务收费标准

物业服务收费标准按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准详见附件。

4.2费用支付方式

物业服务费用采用按月预收、按年结算的方式支付。

4.3费用结算周期

物业服务费用结算周期为一个月，每月____日前缴纳当月费用。

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

物业服务应达到国家标准《物业管理条例》及相关法律法规规定的质量标准。

5.2服务规范

物业服务人员应遵守国家及地方相关政策法规，执行物业服务规范，提供优质服务。

5.3服务时限

物业服务人员应在接到报修通知后____小时内到达现场，对一般性故障进行处理。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

（1）享有物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）监督物业服务企业履行合同；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2业主义务

（1）遵守国家及地方相关政策法规；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）维护小区公共秩序；

（4）法律法规规定的其他义务。

7.物业管理费收缴

7.1收缴方式

物业服务费用采用银行转账、现金、刷卡等方式收缴。

7.2缴费期限

物业服务费用应在每月____日前缴纳，逾