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二零二四年合富置业倡导的商铺托管租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称及地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整通知

6.押金及返还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金返还条件

6.4.押金返还方式

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

8.商铺使用及维护

8.1.商铺用途

8.2.商铺维护责任

8.3.商铺设施设备维护

9.商铺装修及改造

9.1.装修及改造申请

9.2.装修及改造审批

9.3.装修及改造费用

9.4.装修及改造恢复

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知送达

13.3.合同附件

14.合同签署

14.1.合同签署时间

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YYY公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称及地址

2.1.1.商铺名称：商铺

2.1.2.商铺地址：省市区路号

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积：100平方米

2.3.商铺装修情况

2.3.1.商铺装修情况：毛坯

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期

3.2.1.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更

3.3.1.租赁期限变更需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.1.1.租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

5.2.租金调整方式

5.2.1.租金调整方式：按照市场行情及物价上涨幅度，调整租金金额。

5.3.租金调整通知

5.3.1.租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方。

6.押金及返还

6.1.押金金额

6.1.1.押金金额：人民币10,000元

6.2.押金支付方式

6.2.1.押金支付方式：签订合同时一次性支付至出租方指定账户。

6.3.押金返还条件

6.3.1.押金返还条件：租赁期满且商铺及设施设备无损坏、租赁合同履行完毕。

6.4.押金返还方式

6.4.1.押金返还方式：租赁期满后，经双方确认无损坏后，出租方在5个工作日内无息退还押金至承租方指定账户。

8.商铺使用及维护

8.1.商铺用途

8.1.1.商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓库或其他非商业用途。

8.2.商铺维护责任

8.2.1.承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

8.3.商铺设施设备维护

8.3.1.承租方应定期检查商铺内的设施设备，并承担维修和更换的责任。

9.商铺装修及改造

9.1.装修及改造申请

9.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请。

9.2.装修及改造审批

9.2.1.出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复，批准或拒绝装修或改造申请。

9.3.装修及改造费用

9.3.1.装修及改造费用由承租方承担，但需经出租方同意。

9.4.装修及改造恢复

9.4.1.装修及改造完成后，