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甲方：XXX

乙方：XXX

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国有土地租赁合同续签终止条件

本合同目录一览

1.续签条件

1.1土地使用性质未变更

1.2租赁期限未满

1.3租赁人未违反合同约定

2.终止条件

2.1土地使用性质变更

2.2租赁期限届满

2.3租赁人违反合同约定

3.土地使用性质变更的具体情形

3.1土地用途调整

3.2土地性质变更

3.3土地权属变更

4.租赁期限届满的具体情形

4.1租赁期限到期

4.2租赁期限自动续期

4.3租赁期限延长

5.租赁人违反合同约定的具体情形

5.1未按时缴纳租金

5.2未按约定使用土地

5.3未经出租人同意擅自转租

5.4未经出租人同意擅自改变土地用途

6.土地使用性质变更的协商程序

6.1双方协商

6.2协商不成时的处理

6.3争议解决

7.租赁期限届满的续签程序

7.1租赁人提出续签

7.2出租人同意续签

7.3续签合同签订

8.租赁人违反合同约定的处理程序

8.1警告

8.2限期整改

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁

9.3诉讼

10.合同解除条件

10.1土地使用性质变更导致合同无法履行

10.2租赁期限届满且未续签

10.3租赁人严重违反合同约定

11.合同解除的程序

11.1双方协商

11.2解除合同通知

11.3合同解除后的处理

12.土地使用权的退还

12.1退还条件

12.2退还程序

12.3退还期限

13.合同解除后的责任承担

13.1租赁人责任

13.2出租人责任

13.3双方责任

14.合同生效及其他事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.续签条件

1.1土地使用性质未变更

1.1.1土地用途保持不变

1.1.2土地性质保持不变

1.2租赁期限未满

1.2.1租赁期限至到期日前至少一个月提出续签申请

1.2.2租赁期限不得超过法定最大租赁期限

1.3租赁人未违反合同约定

1.3.1按时缴纳租金

1.3.2按约定使用土地

1.3.3未经出租人同意不得擅自转租、改变土地用途

2.终止条件

2.1土地使用性质变更

2.1.1因国家政策调整、城市规划需要等导致土地用途或性质变更

2.1.2出租人同意变更，并达成书面协议

2.2租赁期限届满

2.2.1租赁期限到期，未提出续签申请

2.2.2租赁期限到期，出租人不同意续签

2.3租赁人违反合同约定

2.3.1未经出租人同意擅自转租、改变土地用途

2.3.2严重违反合同约定的其他行为

3.土地使用性质变更的具体情形

3.1土地用途调整

3.1.1因国家政策调整或城市规划需要，调整土地用途

3.1.2调整后的土地用途符合国家产业政策和规划要求

3.2土地性质变更

3.2.1因土地权属变更、地质环境等原因导致土地性质变更

3.2.2变更后的土地性质符合相关法律法规要求

3.3土地权属变更

3.3.1因继承、赠与、交换等原因导致土地权属变更

3.3.2变更后的权属关系合法有效

4.租赁期限届满的具体情形

4.1租赁期限到期

4.1.1租赁期限自合同签订之日起计算，至到期日止

4.1.2租赁期限到期前一个月，租赁人需提出续签申请

4.2租赁期限自动续期

4.2.1租赁期限到期前，双方未提出终止或变更合同

4.2.2自动续期期限与原租赁期限相同

4.3租赁期限延长

4.3.1租赁期限到期前，租赁人提出延长租赁期限

4.3.2双方协商一致，签订延长租赁期限的协议

5.租赁人违反合同约定的具体情形

5.1未按时缴纳租金

5.1.1每月租金应在约定的缴纳日之前缴纳

5.1.2迟缴租金，应支付滞纳金

5.2未按约定使用土地

5.2.1未经出租人同意，不得擅自改变土地用途

5.2.2不得在土地上从事违法活动

5.3未经出租人同意擅自转租

5.3.1未经出租人同意，不得擅自转租土地

5.3.2转租合同无效，转租人承担相应责任

6.土地使用性质变更的协商程序

6.1双方协商

6.1.1出租人提出变更土地使用性质的建议

6.1.2租赁人提出意见或建议

6.2协商不成时的处理

6.2.1双方可请求有关部门调解

6.2.2协商不成，可依法提起仲裁或诉讼

6.3争议解决

6.3.1争议解决方式由双方协商确定

6.3.2争议解决后，双方应按协商结果执行

7.租赁期限届满的续签程序

7.1租赁人提出续签

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