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研究报告

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中国租赁业务行业市场深度分析及发展趋势预测报告

一、行业概述

1.1行业定义及分类

(1)租赁业务，又称租赁市场，是指通过租赁方式，将资产的使用权在一定期限内转移给承租人，承租人支付租金并获得资产使用权的经济活动。租赁业务涉及多个行业，如汽车租赁、房地产租赁、设备租赁等。根据租赁资产的性质和租赁目的的不同，租赁业务可以分为融资租赁和经营租赁两大类。融资租赁是指租赁期较长，租赁期满后资产所有权转移给承租人的租赁方式；经营租赁则是指租赁期较短，租赁期满后资产所有权不转移的租赁方式。

(2)在中国，租赁业务行业发展迅速，已成为现代服务业的重要组成部分。根据中国租赁业协会的统计，截至2020年底，我国租赁企业总数超过2万家，租赁资产总额超过10万亿元。租赁业务在推动经济发展、促进产业结构升级、满足社会多元化需求等方面发挥着重要作用。同时，随着市场经济体制的不断完善和金融市场的深化，租赁业务在金融服务体系中的地位日益凸显。

(3)租赁业务分类多样，除了融资租赁和经营租赁之外，还包括售后回租、委托租赁、融资租赁售后回租等多种形式。售后回租是指企业将自有资产出售给租赁公司，再以租赁方式租回该资产的使用权；委托租赁是指租赁公司代为管理客户资产，客户支付管理费用；融资租赁售后回租则是指企业在购买资产后，将其出售给租赁公司，再以融资租赁方式租回该资产。这些不同类型的租赁业务满足了不同行业和企业的需求，推动了租赁市场的繁荣发展。

1.2行业发展历程

(1)租赁业务在中国的兴起可以追溯到20世纪80年代，当时主要是在外资企业中开展，以设备租赁为主。随着改革开放的深入，国内租赁市场逐渐形成，涵盖了汽车、房地产、设备等多个领域。90年代中期，随着金融市场的逐步开放，融资租赁开始成为租赁业务的重要组成部分，租赁公司数量和业务规模都得到了显著增长。

(2)进入21世纪，中国租赁业务进入快速发展阶段。2000年后，随着国内经济的快速增长，租赁需求日益旺盛，租赁市场迎来了爆发式增长。这一时期，租赁业务逐渐向多元化发展，不仅包括传统设备租赁，还包括房地产租赁、汽车租赁、商务租赁等。同时，租赁公司的规模和实力也不断提升，一些大型租赁公司开始走向国际市场。

(3)近年来，随着国家政策的大力支持，租赁业务在金融体系中的作用日益凸显。政府鼓励租赁业务创新，推动租赁市场规范化发展。特别是在“一带一路”倡议和新型城镇化建设的背景下，租赁业务在基础设施建设、产业升级等方面发挥了重要作用。如今，租赁业务已成为中国经济发展的重要支柱之一，未来发展趋势值得期待。

1.3行业政策环境

(1)中国租赁业务行业的发展离不开国家政策的支持。近年来，我国政府出台了一系列政策，旨在促进租赁市场的健康发展。其中，2016年发布的《关于加快构建绿色金融体系的指导意见》明确提出要支持租赁业务在绿色产业中的应用，推动租赁业务与绿色金融的深度融合。此外，国家发展和改革委员会、中国人民银行等部门也相继发布了多项政策，鼓励租赁业务创新，优化租赁市场环境。

(2)在税收政策方面，国家对租赁业务实施了一系列优惠措施。例如，对融资租赁业务免征增值税，对租赁企业购置的设备实施加速折旧政策等。这些税收优惠政策的实施，降低了租赁企业的运营成本，提高了租赁业务的盈利能力，为租赁市场的发展提供了有力保障。

(3)此外，监管政策的完善也是租赁业务行业政策环境的重要组成部分。近年来，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等部门加大了对租赁市场的监管力度，发布了《融资租赁公司监督管理办法》等一系列法规，明确了租赁公司的市场准入、业务范围、风险管理等要求。这些监管政策的实施，有助于规范租赁市场秩序，防范系统性金融风险，保障租赁业务的健康发展。

二、市场规模与增长分析

2.1市场规模及增长率

(1)近年来，中国租赁市场呈现出快速增长的态势。根据中国租赁业协会的数据，2019年中国租赁市场规模达到近10万亿元，较2010年增长了约5倍。其中，融资租赁市场规模占据主导地位，设备租赁、汽车租赁、房地产租赁等其他细分市场也保持着良好的增长势头。市场规模的增长得益于国家政策的支持、经济结构的优化升级以及消费需求的持续增长。

(2)在增长率方面，中国租赁市场的年复合增长率（CAGR）保持在15%以上。其中，融资租赁市场的增长率尤为突出，年复合增长率达到20%左右。这一增长速度不仅高于全球租赁市场的平均水平，也反映出中国租赁市场巨大的发展潜力和市场活力。随着租赁业务的不断拓展和创新，市场规模有望继续保持高速增长。

(3)从未来发展趋势来看，中国租赁市场将继续保持稳定增长。一方面，国家政策将继续支持租赁业务发展，为市场提供良好的政策环境；另一方面，随着经济的持续增长和消费升级，租赁需求将进一步扩大。预计在未来