2024年度物业与业主之间物业服务合同续签协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业与业主之间物业服务合同续签协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方管理的物业管理区域内，物业服务需求持续增长，为保障物业管理区域内业主的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同续签协议。

2.2目的

本合同续签协议旨在明确甲乙双方在2024年度物业服务关系中的权利、义务和责任，确保物业管理区域内各项服务工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指乙方按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，对物业管理区域内房屋及配套设施进行维修、养护、管理，为业主提供生活便利的服务。

2.业主：指物业管理区域内拥有房屋产权的单位和个人。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合同续签协议。

2.物业管理区域：指甲方管理的物业管理区域内所有房屋及配套设施。

3.物业服务费：指业主按照本合同约定向乙方支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行纠正。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费。

2.乙方有权在物业管理区域内开展物业服务工作。

3.乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，提供优质的物业服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

物业管理区域内。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，在物业管理区域内开展物业服务工作，为业主提供生活便利。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.甲方或乙方单方面解除合同；

3.出现不可抗力因素。

6.3终止程序

1.合同期满前一个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同；

2.任何一方单方面解除合同，应提前一个月书面通知对方；

3.出现不可抗力因素，双方应协商解决。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将物业管理区域内各项工作移交甲方；

2.甲方应按照本合同约定，支付乙方剩余物业服务费；

3.双方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等费用。

2.公共设施设备更新改造费：根据实际情况，由甲方按年度向乙方支付。

3.专项维修资金：按照国家相关法律法规及物业管理规定，由业主按比例缴纳。

7.2支付方式

1.物业管理服务费：业主应于每月的指定日期前，将物业管理服务费缴纳至乙方指定账户。

2.公共设施设备更新改造费：甲方应于每个年度初，将公共设施设备更新改造费用支付给乙方。

3.专项维修资金：业主应按照国家相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：每月的指定日期前。

2.公共设施设备更新改造费：每个年度初。

3.专项维修资金：按照国家相关法律法规及物业管理规定执行。

7.4支付章