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2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（专业推荐）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出售方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证书
3.2房屋位置及面积
3.3房屋结构及用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.房屋产权转移及过户
6.1房屋产权转移手续
6.2房屋过户手续
6.3房屋产权登记
7.房屋附属设施及权利义务
7.1房屋附属设施
7.2房屋权利义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定
10.1不可抗力条款
10.2合同生效条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2其他相关文件
12.合同生效及终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.合同变更及解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.合同签署及日期
14.1签署地点
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于淘宝平台上的二手房买卖交易。
2.双方基本信息
2.1出售方基本信息
出售方名称：（出售方全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
住所地：（出售方住所地址）
联系电话：（出售方联系电话）
2.2买受方基本信息
买受方名称：（买受方全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
住所地：（买受方住所地址）
联系电话：（买受方联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证书
房屋权属证书编号：（房屋权属证书编号）
房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）
3.2房屋位置及面积
房屋所在地：（房屋所在城市及具体地址）
房屋建筑面积：（房屋建筑面积）
房屋使用面积：（房屋使用面积）
3.3房屋结构及用途
房屋结构：（房屋结构类型，如框架结构）
房屋用途：（房屋用途类型，如住宅）
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格：（房屋交易价格，大写及小写）
4.2付款方式
支付方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款）
付款时间：（每次付款的具体时间）
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）
5.2房屋验收标准及程序
验收标准：（房屋验收的具体标准）
验收程序：（房屋验收的具体程序）
5.3验收不合格的处理
验收不合格的处理：（验收不合格后的处理方式）
6.房屋产权转移及过户
6.1房屋产权转移手续
房屋产权转移手续：（房屋产权转移的具体手续）
6.2房屋过户手续
房屋过户手续：（房屋过户的具体手续）
6.3房屋产权登记
房屋产权登记：（房屋产权登记的具体流程）
7.房屋附属设施及权利义务
7.1房屋附属设施
房屋附属设施：（房屋附属设施的具体内容）
7.2房屋权利义务
房屋权利义务：（房屋权利义务的具体内容）
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出售方违约情形
（1）未按约定时间交付房屋；
（2）房屋存在严重质量问题；
（3）隐瞒房屋权属瑕疵；
（4）违反合同约定擅自改变房屋用途。
8.1.2买受方违约情形
（1）未按约定时间支付房款；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）违反合同约定擅自将房屋转卖或出租。
8.2违约责任承担
8.2.1出售方违约责任
（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；
（2）房屋存在严重质量问题，导致买受方无法居住的，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿房屋总价款的相应比例；
（3）隐瞒房屋权属瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失；
（4）违反合同约定擅自改变房屋用途，买受方有权要求恢复原状或赔偿损失。
8.2.2买受方违约责任
（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；
（2）擅自改变房屋用途，买受方有权要求恢复原状或赔偿损失；
（3）违反合同约定擅自将房屋转卖或出租，买受方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁机构：（具体仲裁委员会名称）
10.其他约定
10.1不可抗力条款
因不可抗力
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