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2024版经济适用住房买卖及贷款利率调整合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3房屋信息
2.房屋买卖合同
2.1房屋基本情况
2.2买卖双方权利义务
2.3交易价格及支付方式
3.贷款合同
3.1贷款基本信息
3.2贷款利率调整条款
3.3贷款额度及还款方式
4.房屋过户手续
4.1过户申请
4.2过户费用及支付
4.3过户时间及流程
5.产权登记
5.1产权登记申请
5.2产权登记费用及支付
5.3产权登记时间及流程
6.交房及验收
6.1交房时间及条件
6.2验收标准及流程
6.3交房费用及支付
7.履约保证
7.1履约保证金
7.2保证金支付及退还
7.3违约责任
8.税费承担
8.1交易税费种类及计算
8.2税费承担方式
8.3税费支付时间
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁条款
9.3诉讼条款
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容
13.合同签订时间及地点
13.1签订时间
13.2签订地点
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知条款
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.1.1甲方（卖方）：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
1.1.2乙方（买方）：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
1.2联系方式
1.2.1甲方联系方式：
电子邮箱：________
通讯地址：________
1.2.2乙方联系方式：
电子邮箱：________
通讯地址：________
1.3房屋信息
1.3.1房屋位置：________
1.3.2房屋面积：________平方米
1.3.3房屋用途：________
1.3.4房屋产权：________
1.3.5房屋现状：________
2.房屋买卖合同
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等限制。
2.1.2房屋权属清晰，无争议。
2.1.3房屋已取得合法的房屋所有权证。
2.2买卖双方权利义务
2.2.1甲方保证房屋的出售真实、合法、有效，并承担因房屋权属问题而产生的法律责任。
2.2.2乙方在签订合同后，按照约定的付款方式支付房款。
2.2.3甲方在乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方。
2.3交易价格及支付方式
2.3.1房屋交易价格为人民币________元整。
2.3.2乙方支付房款方式：________
首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；
尾款：人民币________元整，于房屋过户后支付；
2.3.3付款时间：________
3.贷款合同
3.1贷款基本信息
3.1.1乙方申请贷款购买甲方房屋。
3.1.2贷款银行：________
3.1.3贷款金额：人民币________元整。
3.2贷款利率调整条款
3.2.1贷款利率按照贷款银行规定执行，并按照国家相关政策进行调整。
3.2.2贷款利率调整周期：________
3.3贷款额度及还款方式
3.3.1乙方贷款额度：人民币________元整。
3.3.2还款方式：________
等额本息还款；
等额本金还款；
其他还款方式：________
4.房屋过户手续
4.1过户申请
4.1.1甲方在乙方支付首付款后，协助乙方办理房屋过户手续。
4.2过户费用及支付
4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家相关政策执行。
4.2.2过户费用由双方按照约定比例分担。
4.3过户时间及流程
4.3.1过户时间：________
4.3.2过户流程：________
5.产权登记
5.1产权登记申请
5.1.1乙方在过户后，按照国家规定申请办理房屋产权登记。
5.2产权登记费用及支付
5.2.1产权登记费用按照国家相关规定执行。
5.2.2产权登记费用由乙方承担。
5.3产权登记时间及流程
5.3.1产权登记时间：________
5.3.2产权登记流程：________
6.交房及验收
6.1交房时间及条件
6.1.1甲方在房屋过户并办理完产权登记后，将房屋交付给乙方。
6.1.2交房条件：房屋符合交付
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