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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房屋抵押借款合同模板精选
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义与条件
1.2贷款人的定义与责任
第二条房屋抵押的定义与要求
2.1房屋的定义与范围
2.2抵押的条件与程序
第三条借款金额、期限与利率
3.1借款金额的确定
3.2借款期限的约定
3.3贷款利率的确定
第四条房屋抵押的价值评估与保险
4.1房屋抵押的价值评估
4.2房屋抵押的保险办理
第五条还款方式与还款计划
5.1还款方式的确定
5.2还款计划的制定与执行
第六条借款人与贷款人的权利与义务
6.1借款人的权利与义务
6.2贷款人的权利与义务
第七条房屋抵押权的设立与转让
7.1房屋抵押权的设立
7.2房屋抵押权的转让
第八条违约责任与争议解决
8.1违约行为的认定与责任
8.2争议的解决方式与途径
第九条合同的变更、解除与终止
9.1合同的变更条件与程序
9.2合同的解除条件与程序
9.3合同的终止条件与程序
第十条合同的生效、期限与失效
10.1合同的生效条件与时间
10.2合同的期限与续期
10.3合同的失效条件与后果
第十一条合同的履行地点与方式
11.1合同的履行地点
11.2合同的履行方式
第十二条合同的保密条款
12.1保密信息的定义与范围
12.2保密义务的履行与违约责任
第十三条合同的继承与转让
13.1合同的继承条件与程序
13.2合同的转让条件与程序
第十四条合同的附件与补充
14.1合同附件的定义与效力
14.2合同补充的条件与程序
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义与条件
借款人指的是向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。
（1）具有完全民事行为能力；
（2）信誉良好，无重大债务纠纷；
（3）具备还款能力；
（4）同意将名下房屋办理抵押登记手续。
1.2贷款人的定义与责任
贷款人是指为借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构或其他合法组织。
贷款人的责任：
（1）按照约定向借款人发放贷款；
（2）办理房屋抵押登记手续；
（3）监督借款人按期还款；
（4）在借款人违约时，依法采取措施实现债权。
第二条房屋抵押的定义与要求
2.1房屋的定义与范围
房屋指的是借款人名下的用以抵押的建筑物，包括住宅、商业用房等。
2.2抵押的条件与程序
抵押的条件：
（1）房屋权属清晰，无争议；
（2）房屋具备较强的变现能力；
（3）符合法律法规规定的抵押物范围。
抵押程序：
（1）借款人与贷款人签订抵押合同；
（2）办理房屋抵押登记手续；
（3）贷款人对抵押房屋享有优先受偿权。
第三条借款金额、期限与利率
3.1借款金额的确定
借款金额根据借款人的实际需求和房屋的价值评估确定，最高不超过房屋价值的70%。
3.2借款期限的约定
借款期限最长不超过抵押房屋的剩余使用年限，具体期限由借款人与贷款人协商确定。
3.3贷款利率的确定
贷款利率按照国家有关规定和贷款人的利率政策执行，具体利率水平由借款人与贷款人协商确定。
第四条房屋抵押的价值评估与保险
4.1房屋抵押的价值评估
借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。
4.2房屋抵押的保险办理
借款人应按照贷款人的要求，办理房屋抵押保险手续，并将保险单证提交给贷款人。保险期限应覆盖借款期限，保险金额不得低于借款金额。
第五条还款方式与还款计划
5.1还款方式的确定
还款方式分为等额本息、等额本金和按期还息三种方式，具体方式由借款人与贷款人协商确定。
5.2还款计划的制定与执行
借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况，借款人可与贷款人协商调整还款计划。
第六条借款人与贷款人的权利与义务
6.1借款人的权利与义务
借款人的权利：
（1）按期获得贷款；
（2）在约定的范围内使用贷款；
（3）按约定还款后，解除抵押权。
借款人的义务：
（1）提供真实、完整的个人信息和房产资料；
（2）按期还款；
（3）配合贷款人办理抵押登记手续；
（4）确保抵押房屋的安全、合规使用。
6.2贷款人的权利与义务
贷款人的权利：
（1）按约定收取贷款利息；
（2）在借款人违约时，依法采取措施实现债权；
（3）监督借款人按期还款。
贷款人的义务：
（1）按照约定发放贷款；
（2）办理房屋
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