2024年度私人房屋买卖合同范本编制技巧6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人房屋买卖合同范本编制技巧

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关证明文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地：

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（￥,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币万元整（￥,000.00），在签订合同时支付；

3.2.2尾款：人民币万元整（￥,000.00），在房屋交付后支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：签订合同时；

3.3.2尾款支付时间：房屋交付后X日内。

第四条房屋交付及使用

4.1交付时间：签订合同后X日内；

4.2交付条件：

4.2.1房屋产权证齐全；

4.2.2房屋无抵押、查封等权利限制；

4.2.3房屋内部设施齐全，符合居住条件；

4.3使用条件：买受人取得房屋产权证后，方可进行房屋装修和使用。

第五条产权过户手续

5.1过户时间：房屋交付后X日内；

5.2过户费用：根据当地相关政策规定，由买受人承担；

5.3过户责任：

5.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；

5.3.2买受人协助办理过户手续。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币万元整（￥,000.00）；

6.2保证金缴纳时间：签订合同时；

6.3保证金退还条件：

6.3.1双方履行合同义务完毕；

6.3.2保证金账户无欠款。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

7.1.2买受人未按约定时间支付房款；

7.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

7.1.4买受人未按约定使用房屋；

7.2违约责任承担：

7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金；

7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金；

7.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；

7.2.4买受人未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会；

8.2.2合同签订地的人民法院。

第九条合同解除条件

9.1解除条件：

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；

9.1.3不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4法律法规规定的其他解除条件。

9.2解除程序：

9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；

9.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内，对解除事宜进行协商；

9.2.3如协商不成，任何一方均