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2024版法拍房瑕疵鉴定与委托修复服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1委托方信息

2.2服务方信息

3.服务内容

3.1瑕疵鉴定

3.1.1鉴定范围

3.1.2鉴定方法

3.1.3鉴定报告

3.2委托修复

3.2.1修复范围

3.2.2修复方案

3.2.3修复进度

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务期限

5.1鉴定期限

5.2修复期限

6.权利与义务

6.1委托方权利

6.2服务方权利

6.3委托方义务

6.4服务方义务

7.风险承担

7.1瑕疵鉴定风险

7.2修复施工风险

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2服务方违约责任

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.其他条款

13.1适用法律

13.2合同份数

13.3通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同是指委托方与服务方就法拍房瑕疵鉴定与委托修复服务事宜所订立的协议。

1.2术语解释

1.2.1“瑕疵鉴定”是指对法拍房存在的物理、结构、设施等方面的缺陷进行检测、评估和认定。

1.2.2“委托修复”是指委托方将法拍房中存在的瑕疵交由服务方进行修复的行为。

2.双方基本信息

2.1委托方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2服务方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.服务内容

3.1瑕疵鉴定

3.1.1鉴定范围：本合同约定的瑕疵鉴定范围包括法拍房的建筑结构、设施设备、水电管道、墙面地面、门窗等方面。

3.1.2鉴定方法：服务方将采用现场勘查、检测仪器检测、查阅相关资料等方式进行瑕疵鉴定。

3.1.3鉴定报告：服务方应在完成瑕疵鉴定后5个工作日内向委托方提交书面鉴定报告，报告内容应详细记录鉴定过程、发现的问题及修复建议。

3.2委托修复

3.2.1修复范围：本合同约定的修复范围包括鉴定报告中认定的所有瑕疵。

3.2.2修复方案：服务方将根据鉴定报告制定修复方案，方案应明确修复项目、修复材料、修复期限等。

3.2.3修复进度：服务方应按照修复方案的时间安排进行修复工作，并在修复过程中及时向委托方汇报进度。

4.服务费用

4.1费用构成：服务费用包括瑕疵鉴定费、修复工程费、材料费、人工费等。

4.2费用支付方式：委托方应在签订本合同后3个工作日内支付50%的预付款，剩余费用在修复工程完成后5个工作日内支付。

4.3费用调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。

5.服务期限

5.1鉴定期限：服务方应在收到委托方提供的法拍房信息后10个工作日内完成瑕疵鉴定工作。

5.2修复期限：服务方应在收到委托方支付全部修复费用后30个工作日内完成修复工作。

6.权利与义务

6.1委托方权利

6.1.1要求服务方按照合同约定提供瑕疵鉴定与修复服务。

6.1.2要求服务方在规定时间内提交鉴定报告和修复方案。

6.1.3对服务方的服务不满意时，有权要求服务方进行整改或解除合同。

6.2服务方权利

6.2.1收取合同约定的服务费用。

6.2.2在委托方未按照合同约定支付费用时，有权暂停服务。

6.2.3对委托方提供的法拍房信息保密。

6.3委托方义务

6.3.1按时支付合同约定的服务费用。

6.3.2提供真实、准确的法拍房信息。

6.3.3配合服务方进行瑕疵鉴定和修复工作。

6.4服务方义务

6.4.1按照合同约定提供瑕疵鉴定与修复服务。

6.4.2按时提交鉴定报告和修复方案。

6.4.3对委托方提供的法拍房信息保密。

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.1.1若委托方未按合同约定支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

8.1.2若委托方在服务过程中无故