2024年房子抵押借款合同.docx

?2024年房子抵押借款合同

合同编号：__________

1.1名称：_______

1.2住所：_______

1.3身份证号：_______

2.1名称：_______

2.2住所：_______

2.3身份证号：_______

鉴于甲方愿意向乙方出借款项，乙方愿意接受甲方出借的款项，并以乙方的房产作为抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

第三条借款利率

3.1借款利率为_____%，按月计算利息。

第四条借款用途

4.1乙方借款用于_______，并保证不将借款用于违反法律法规的用途。

第五条抵押房产

5.1乙方以其拥有的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押担保。

5.2乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。

第六条抵押物的评估与登记

6.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的相关手续办理完毕，并办理抵押登记手续。

6.2乙方应承担抵押房产评估、登记等一切费用。

第七条借款的偿还

7.1乙方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时偿还借款本息。

7.2乙方如提前偿还借款，应提前____个工作日通知甲方，并按实际借款期限计算利息。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_____%。

8.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条抵押权的实现

9.1如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。

9.2抵押房产处置所得款项，扣除借款本息、违约金、实现抵押权的费用后，如有剩余，乙方有权请求返还。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.主体信息：甲乙双方应提供真实、准确的身份信息。

3.借款金额：明确借款金额，大写数字与小写数字必须一致。

4.借款期限：明确借款的起止日期。

5.借款利率：利率应符合法律法规的规定，且双方协商一致。

6.借款用途：明确借款用途，避免用于非法活动。

7.抵押房产：抵押房产信息必须详细准确，且乙方应确保房产权属清晰。

8.抵押登记：乙方需在约定时间内办理抵押登记手续。

9.还款方式：明确还款的具体方式和时间。

10.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。

11.争议解决：确定争议解决的途径和地点。

12.其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中明确。

解决办法：

1.违约处理：若乙方违约，甲方有权按照合同约定的方式追讨借款本息。

2.争议解决：如双方发生争议，应协商解决，协商不成可诉诸法院。

3.抵押权实现：如乙方未还款，甲方可通过法律程序处置抵押房产以实现抵押权。

关键词语的法律名词解释：

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。

借款合同：指出借人与借款人之间订立的，规定借款的金额、期限、利率及还款方式的协议。

违约金：指当事人违反合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。

履行：指债务人按照合同约定完成其义务的行为。

担保：为确保债权的实现，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。

诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院对特定法律关系进行审理和判决的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.用于小企业主的经营资金周转

补充条款：考虑到乙方作为小企业主，可能面临经营波动，双方同意在借款期限内，若乙方因不可抗力或经营困难导致暂时无法还款，甲方可以考虑给予乙方最长不超过____个月的展期，但乙方需在展期前____个工作日向甲方提交书面申请及经营状况说明。

2.用于个人紧急医疗费用

补充条款：若乙方借款用途为支付紧急医疗费用，乙方应在借款后____个工作日内提供医疗发票等相关证明。在乙方积极配合治疗并遵循