2024版商业地产物业管理咨询与服务合同范本2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业地产物业管理咨询与服务合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务

1.2甲方单位名称、地址、联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人姓名及职务

1.4乙方单位名称、地址、联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条款

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理服务标准及考核

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理服务考核

5.3考核结果及处理

6.物业管理设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养责任

6.2设施设备维护保养标准

6.3设施设备维护保养记录

7.安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生责任

8.2绿化养护责任

8.3环境卫生与绿化考核

9.客户服务

9.1客户服务宗旨

9.2客户服务渠道

9.3客户服务考核

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签订及附件

14.1合同签订日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务：，总经理

1.2甲方单位名称、地址、联系方式：ABC商业地产有限公司，地址：市区路号，联系电话：0215678

1.3乙方法定代表人/负责人姓名及职务：，项目经理

1.4乙方单位名称、地址、联系方式：XYZ物业管理咨询有限公司，地址：市区路号，联系电话：02187654321

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域范围：本合同所涉及的物业管理区域为ABC商业地产有限公司所拥有的商业综合体，包括但不限于地下车库、地上商业区、办公区等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于日常物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

2.3物业管理服务标准：参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。

3.合同期限

3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2合同续签及终止条款：合同期满前三个月，双方可协商续签；任何一方需终止合同，应提前三个月书面通知对方。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成：包括但不限于物业管理服务费、设施设备维护保养费、公共能耗费等。

4.2物业管理费用标准：根据甲方提供的收费标准执行。

4.3物业管理费用支付方式：按月支付，每月5日前缴纳上月费用。

5.物业管理服务标准及考核

5.1物业管理服务标准：参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。

5.2物业管理服务考核：甲方每月对乙方进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

5.3考核结果及处理：考核结果以书面形式通知乙方，如考核不合格，乙方应立即整改，并在下次考核中达到合格标准。

6.物业管理设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养责任：乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养和维修。

6.2设施设备维护保养标准：参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。

6.3设施设备维护保养记录：乙方应建立设施设备维护保养记录，并定期向甲方提供。

7.安全管理

7.1安全管理责任：乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，确保甲方和业主的人身财产安全。

7.2安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理等。

7.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并积极配合相关部门进行调查处理。

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生责任：乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。

8.2绿化养护责任：乙方负责对物业管理区域内的绿化进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。

8.3环境卫生与绿化考核：甲方每月对乙方进行环境卫生与绿化考核，考核内容包括但不限