2024年度物业服务合同中的保证和担保3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同中的保证和担保

本合同目录一览

1.1保证和担保的适用范围

1.2保证和担保的类型

1.3保证和担保的期限

1.4保证和担保的金额

1.5保证和担保的义务主体

1.6保证和担保的履行方式

1.7保证和担保的违约责任

1.8保证和担保的变更和解除

1.9保证和担保的争议解决

1.10保证和担保的生效条件

1.11保证和担保的归档和保存

1.12保证和担保的相关费用

1.13保证和担保的解除条件

1.14保证和担保的终止和清算

第一部分：合同如下：

第一条保证和担保的适用范围

1.1本合同中保证和担保适用于物业服务合同的履行过程中，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障等方面。

1.2本条款适用于物业服务合同约定的所有权利义务，包括但不限于物业服务费、设施设备维护费、公共事业费用等。

第二条保证和担保的类型

2.1保证：物业服务企业对物业服务合同的履行承担连带保证责任，保证物业服务合同的履行符合法律法规和合同约定。

2.2担保：物业服务企业可以采取抵押、质押、保证等方式进行担保，确保物业服务合同的履行。

第三条保证和担保的期限

3.1本合同中保证和担保的期限为物业服务合同约定的服务期限。

3.2在物业服务合同约定的服务期限届满前，保证和担保不得解除，除非合同另有约定。

第四条保证和担保的金额

4.1本合同中保证和担保的金额为物业服务合同约定的物业服务费总额。

4.2在物业服务合同约定的服务期限届满前，保证和担保的金额不得低于物业服务合同约定的物业服务费总额。

第五条保证和担保的义务主体

5.1本合同中保证和担保的义务主体为物业服务企业。

5.2物业服务企业应按照合同约定，履行保证和担保义务，确保物业服务合同的履行。

第六条保证和担保的履行方式

6.1物业服务企业应按照合同约定，及时、足额履行保证和担保义务。

6.2物业服务企业应保证物业服务合同的履行，不得擅自变更、解除合同。

第七条保证和担保的违约责任

7.1物业服务企业未履行保证和担保义务的，应当承担违约责任，赔偿因此给业主或第三方造成的损失。

7.2物业服务企业因违反保证和担保义务，导致物业服务合同解除的，应承担相应的违约责任。

7.3物业服务企业未按照合同约定履行保证和担保义务，业主或第三方有权请求解除合同，并要求物业服务企业承担违约责任。

第八条保证和担保的变更和解除

8.1保证和担保的变更：在物业服务合同履行期间，如因法律法规变化或双方协商一致，保证和担保的内容可进行变更，但变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。

8.2.1物业服务合同依法解除；

8.2.2物业服务企业依法终止；

8.2.3业主大会或业主委员会依法决定解除物业服务合同；

8.2.4双方协商一致解除保证和担保。

第九条保证和担保的争议解决

9.1因保证和担保引起的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向物业服务合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.3仲裁机构应按照物业服务合同约定的仲裁规则和程序进行仲裁。

第十条保证和担保的生效条件

10.1本合同中保证和担保自物业服务合同签订之日起生效。

10.2保证和担保的生效，需物业服务企业和业主或业主委员会签字确认。

第十一条保证和担保的归档和保存

11.1物业服务企业和业主或业主委员会应将保证和担保的相关文件归档保存。

11.2归档保存的文件应包括但不限于保证和担保协议、相关法律法规文件、变更记录等。

第十二条保证和担保的相关费用

12.1保证和担保的相关费用由物业服务企业承担，包括但不限于担保费用、违约金等。

12.2物业服务企业应在物业服务合同约定的服务费用中列明相关费用，并按约定收取。

第十三条保证和担保的解除条件

13.1如物业服务企业违反合同约定，未履行保证和担保义务，业主或业主委员会有权要求解除保证和担保。

13.2.1物业服务合同依法解除；

13.2.2物业服务企业依法终止；

13.2.3业主大会或业主委员会依法决定解除物业服务合同。

第十四条保证和担保的终止和清算

14.1保证和担保的终止：在物业服务合同约定的服务期限届满或保证和担保解除后，保证和担保自动终止。

14.2清算：在保证和担保终止后，物业服务企业和业主或业主委员会应对保证和担保事项进行清算，包括但不限于费用结算、财产移交等。

14.3清算