2024年度通用购买物业服务合同：购物中心消防管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用购买物业服务合同：购物中心消防管理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.服务内容与范围

4.服务期限与费用

5.服务质量与标准

6.甲方权利与义务

7.乙方权利与义务

8.消防设施设备的管理与维护

9.消防安全教育与培训

10.应急处置与事故报告

11.责任与赔偿

12.合同变更与解除

13.争议解决

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确购物中心消防安全管理的责任和义务，确保购物中心消防安全，保障甲方及乙方双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1甲方：指购物中心的所有者或管理者。

2.2乙方：指承担购物中心消防管理服务的专业机构。

2.3消防设施设备：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、消防通信等消防用途的设备和器材。

2.4消防安全管理制度：指乙方根据相关法律法规和购物中心实际情况制定的消防安全管理规则和操作规程。

第三条服务内容与范围

3.1乙方负责购物中心消防设施的日常检查、维护和保养。

3.2乙方负责购物中心消防设备的更新改造和升级。

3.3乙方负责购物中心消防安全教育与培训。

3.4乙方负责购物中心火灾隐患排查与整改。

3.5乙方负责购物中心消防通道、疏散指示牌等设施的维护与管理。

第四条服务期限与费用

4.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2乙方应按照合同约定，在服务期限内完成各项消防管理任务。

4.3乙方服务费用为人民币______元，按年度支付。

第五条服务质量与标准

5.1乙方应按照国家标准、行业规范和购物中心实际情况，制定消防安全管理制度和操作规程。

5.2乙方应定期对消防设施设备进行检查、测试和维护，确保其完好、有效。

5.3乙方应定期对购物中心进行消防安全检查，发现问题及时整改。

5.4乙方应定期对购物中心员工进行消防安全教育与培训，提高员工消防安全意识。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的消防管理服务。

6.2甲方应配合乙方进行消防安全检查、设施设备维护和消防教育培训等工作。

6.3甲方应提供必要的消防安全资料和文件，协助乙方开展消防管理工作。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权要求甲方提供必要的消防安全资料和文件，以便开展消防管理工作。

7.2乙方有权根据消防安全需要，对购物中心进行必要的整改和改进。

7.3乙方应按照合同约定，按时完成各项消防管理任务。

7.4乙方应确保购物中心消防安全，避免火灾事故的发生。

7.5乙方应定期向甲方汇报消防安全工作情况。

第八条消防设施设备的管理与维护

8.1乙方应确保购物中心消防设施设备的正常运行，定期进行巡查、检测和维护。

8.2乙方需建立消防设施设备档案，记录设备型号、安装位置、使用年限、维护记录等信息。

8.3乙方应按照国家标准和设备制造商的维护要求，对消防设施设备进行定期保养和检查。

8.4发现消防设施设备故障或损坏时，乙方应在24小时内进行维修或更换，确保设施设备完好。

8.5乙方应确保消防设施设备的操作人员经过专业培训，能够熟练操作和维护。

第九条消防安全教育与培训

9.1乙方应定期对购物中心员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

9.2培训内容应包括火灾预防、火场逃生、使用消防设施设备等。

9.3乙方应组织消防安全演练，检验员工的应急反应能力。

9.4乙方应确保购物中心所有员工每年至少接受一次消防安全培训。

第十条应急处置与事故报告

10.1乙方应制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序。

10.2发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行处置。

10.3乙方应确保火灾报警系统、应急照明和疏散指示系统等设施设备处于完好状态。

10.4任何火灾事故发生后，乙方应在第一时间内向甲方报告，并积极配合相关部门进行调查处理。

第十一条责任与赔偿

11.1乙方应承担因其疏忽或过失导致购物中心发生火灾事故的全部责任。

11.2乙方应按照相关法律法规和合同约定，对火灾事故造成的损失进行赔偿。

11.3甲方有权要求乙方对因消防管理不到位造成的损失进行赔偿。

11.4双方在合同中约定的赔偿范围、计算方法和赔偿期限。

第十二条合同变更与解