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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版特色小镇物业服务合同规范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整

4.服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.公共设施与设备管理

6.1公共设施与设备维护保养

6.2公共设施与设备更新改造

6.3公共设施与设备使用规范

7.安全管理

7.1安全管理职责

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生管理

8.3环境卫生费用

9.社区服务

9.1社区服务内容

9.2社区服务标准

9.3社区服务费用

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会制度

10.2业主委员会职责

10.3业主大会及业主委员会会议

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约争议解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点：2024年X月X日，地点：X

1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效

2.服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设施设备等的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域管理

2.2.2建筑物及设施设备维护

2.2.3清洁服务

2.2.4绿化养护

2.2.5安全管理

2.2.6社区活动组织

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域保持整洁、安全、美观

2.3.2建筑物及设施设备正常运行，及时维修保养

2.3.3清洁服务每日至少一次，绿化养护每周至少一次

2.3.4安全巡逻24小时不间断，确保小区安全

3.服务费用

3.1服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、清洁费等。

3.2服务费用支付方式：

3.2.1乙方应按约定的缴费周期支付物业管理费。

3.2.2乙方应按约定的缴费周期支付其他服务费用。

3.3服务费用调整：

3.3.1物业管理费根据物价部门的规定进行调整。

3.3.2其他服务费用根据实际发生进行调整。

4.服务期限

4.1服务期限起止时间：自2024年X月X日至202X年X月X日。

4.2服务期限续签：

4.2.1双方可在服务期限届满前30日协商续签。

4.2.2续签期限原则上不超过原服务期限。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准：根据甲方制定的收费标准执行。

5.2物业管理费支付方式：

5.2.1乙方应按约定的缴费周期支付物业管理费。

5.2.2缴费周期为每月一次。

5.3物业管理费调整：

5.3.1物业管理费调整按第三条服务费用调整规定执行。

6.公共设施与设备管理

6.1公共设施与设备维护保养：

6.1.1甲方负责公共设施与设备的日常维护保养。

6.1.2乙方应配合甲方进行设施设备的检查、维修等工作。

6.2公共设施与设备更新改造：

6.2.1甲方根据实际情况制定公共设施与设备更新改造计划。

6.2.2更新改造费用由乙方承担。

6.3公共设施与设备使用规范：

6.3.1乙方应遵守公共设施与设备的使用规范。

6.3.2乙方违反使用规范造成设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

7.安全管理

7.1安全管理职责：

7.1.1甲方负责小区的安全管理工作。

7.1.2乙方应遵守安全管理规定，共同维护小区安全。

7.2安全管理制度：

7.2.1甲方制定安全管理规章制度，报乙方备案。

7.2.