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二零二四年个人房产抵押贷款及还款协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款详情

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估

3.3抵押权设立

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放流程

4.3贷款发放时间

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款金额

5.4还款时间

6.利息计算

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.抵押权维护

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使方式

7.3抵押权维护责任

8.逾期还款

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

8.3逾期还款处理

9.贷款变更

9.1贷款变更条件

9.2贷款变更流程

9.3贷款变更内容

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知和通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

12.3通知生效时间

13.其他条款

13.1适用法律

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同指本《二零二四年个人房产抵押贷款及还款协议》。

1.1.2甲方指借款人，即购房人。

1.1.3乙方指贷款人，即金融机构。

1.1.4抵押物指甲方提供的用于抵押的房产。

1.1.5贷款金额指甲方从乙方处获得的贷款总额。

1.1.6贷款期限指甲方应向乙方还款的整个时间跨度。

1.1.7贷款利率指乙方根据市场条件和双方约定向甲方收取的利率。

1.1.8贷款用途指甲方使用贷款的目的，如购房、装修等。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有术语和定义均应按照本条的解释执行。

2.贷款详情

2.1贷款金额

2.1.1甲方从乙方处获得的贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额应一次性发放至甲方指定的账户。

2.2贷款期限

2.2.1本贷款期限为年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1本贷款利率为年利率%。

2.3.2利率在贷款期限内保持不变。

2.4贷款用途

2.4.1甲方确认，本贷款仅用于购房项目。

2.4.2甲方保证不会将贷款用于任何其他非法或未经乙方同意的目的。

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为甲方名下位于的房产，房产证号为。

3.1.2该房产为独立住宅，建筑面积为平方米。

3.2抵押物评估

3.2.1抵押物评估价值为人民币万元。

3.2.2评估价值由房地产评估机构出具。

3.3抵押权设立

3.3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方作为本贷款的担保。

3.3.2抵押权自本合同生效之日起设立。

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

（1）甲方已向乙方提交完整的贷款申请文件；

（2）甲方已支付首付款；

（3）乙方已完成贷款审批。

4.2贷款发放流程

4.2.1甲方应按照乙方的要求提供相关文件和资料；

4.2.2乙方对甲方提交的文件和资料进行审核；

4.2.3乙方在审核无误后，将贷款发放至甲方指定的账户。

4.3贷款发放时间

4.3.1贷款发放时间为年月日。

5.还款计划

5.1还款方式

5.1.1甲方应按月等额本息还款。

5.2还款频率

5.2.1甲方应在每月的日之前向乙方还款。

5.3还款金额

5.3.1每月还款金额为人民币元整。

5.4还款时间

5.4.1本贷款的还款期限为年，共计个月。

6.利息计算

6.1利息计算方法

6.1.1利息按月计算，每年调整一次。

6.2利息支付方式

6.2.1甲方应于每月还款日同时支付当月利息。

6.2.2甲方未按时支付利息，乙方有权按逾期利率计收滞纳金。

6.3利息调整

6.3.1乙方有权根据市场利率的变化调整贷款利率，并提前通知甲方。

7.抵押权维护

7.1抵押权行使条件

7.1.1甲方未按时偿还贷款本金或利息，或违反本合同其他条款，乙方有权行使抵押权。

7.2抵押权行使方式

7.2.1乙方在行使抵押权时，应依法采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。

7.3抵押权维护责任

7.3.1甲方应确保抵押物的完好无损，并承担因抵押物损坏、灭失等原因导致的损失。

8.逾期还款

8.1逾期还款定义

8.1.1逾期还款指甲方未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金或利息。

8.2逾期还款责任

8.2.1逾期还款发生后，甲方应立即支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率