2024版高端别墅团购项目合作协议书.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端别墅团购项目合作协议书1

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合作期限

1.6合作范围

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

2.5项目总投资

2.6项目资金来源

3.合作模式

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作变更

4.项目建设

4.1项目设计

4.2项目施工

4.3项目监理

4.4项目验收

4.5项目保修

5.产品质量与标准

5.1产品质量要求

5.2国家标准与行业标准

5.3质量检测与验收

5.4质量纠纷处理

6.项目进度与节点

6.1项目启动

6.2设计阶段

6.3施工阶段

6.4验收阶段

6.5项目交付

7.项目投资回报

7.1投资回报方式

7.2投资回报比例

7.3投资回报期限

7.4投资回报计算方法

8.合作费用及支付

8.1合作费用总额

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

8.4费用支付方式变更

9.合作风险与责任

9.1合作风险识别

9.2合作风险承担

9.3合作责任划分

9.4风险纠纷处理

10.合作变更与解除

10.1合作变更条件

10.2合作解除条件

10.3合作变更与解除程序

10.4合作变更与解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

13.4合同终止后果

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称：甲方（购房者团体）

1.2法定代表人：

1.3注册地址：市区路号

1.5合作期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

1.6合作范围：本项目范围内的别墅团购活动

2.项目概述

2.1项目名称：高端别墅项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：共计100套别墅，其中独栋别墅60套，联排别墅40套

2.4项目用途：住宅

2.5项目总投资：预计人民币5亿元

2.6项目资金来源：甲方自筹及银行贷款

3.合作模式

3.1合作方式：甲方以团购形式购买别墅，乙方作为开发商负责项目开发与销售

3.2合作比例：甲方购买别墅总量的50%，乙方负责剩余50%的别墅销售

3.3合作期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

3.4合作变更：经双方协商一致，可对合作比例及期限进行调整

4.项目建设

4.1项目设计：乙方负责项目整体设计，确保满足甲方团购别墅的规格与品质要求

4.2项目施工：乙方负责项目施工，确保按期完成并符合相关标准

4.3项目监理：甲方指派专业监理机构对项目施工进行全程监理

4.4项目验收：项目完工后，由甲方、乙方及监理机构共同进行验收

4.5项目保修：乙方对项目提供五年质保期，五年内因施工质量问题导致的损坏，乙方负责维修或更换

5.产品质量与标准

5.1产品质量要求：别墅建筑及配套设施必须符合国家及行业相关标准

5.2国家标准与行业标准：别墅设计、施工、材料等均需符合国家及行业相关标准

5.3质量检测与验收：项目完工后，由第三方检测机构进行质量检测，合格后方可交付使用

5.4质量纠纷处理：如出现质量问题，由甲方、乙方及第三方检测机构共同协商解决

6.项目进度与节点

6.1项目启动：2024年1月1日

6.2设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日

6.3施工阶段：2024年4月1日至2025年12月31日

6.4验收阶段：2026年1月1日至2026年3月31日

6.5项目交付：2026年4月1日

8.合作费用及支付

8.1合作费用总额：甲方团购别墅总金额的10%作为合作费用，共计人民币5000万元

8.2费用支付方式：甲方分阶段支付，首付款为合同签订后10个工作日内支付人民币1000万元，剩余款项在项目竣工验收合格后30日内支付完毕

8.3费用支付时间：具体支付时间见附表

8.4费用支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后