2024年度商铺租赁合同最终修订（含装修改造条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同最终修订（含装修改造条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方式

4.3租金调整的通知方式

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施设备的使用及维护

6.装修改造

6.1装修改造的申请

6.2装修改造的范围及标准

6.3装修改造的费用及支付

6.4装修改造的验收及备案

7.保证金

7.1保证金金额及支付

7.2保证金退还条件及程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同的变更及终止

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同终止的条件及程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同的其他约定

13.1合同其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及位置

2.1.1商铺名称：商铺

2.1.2商铺位置：市区路号1层

2.2商铺面积及结构

2.2.1商铺面积：100平方米

2.2.2商铺结构：独立店铺，带独立卫生间

2.3商铺权属证明

2.3.1商铺所有权证书：市区路号房产证

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币20,000元

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.1.1在租赁期间，如遇到政府规定的物业税、水电气费等公共设施费用上涨，租金可相应调整

4.2租金调整的计算方式

4.2.1调整后的租金=原租金×（1+调整比例）

4.3租金调整的通知方式

4.3.1出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于餐饮经营，不得改变用途

5.2商铺维护责任

5.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养

5.3商铺设施设备的使用及维护

5.3.1承租方需合理使用商铺内的设施设备，并负责其维护

6.装修改造

6.1装修改造的申请

6.1.1承租方需提前一个月向出租方提出装修改造申请

6.2装修改造的范围及标准

6.2.1装修改造范围为商铺内部，不得影响商铺结构安全

6.2.2装修改造标准需符合相关消防、卫生等规定

6.3装修改造的费用及支付

6.3.1装修改造费用由承租方承担

6.3.2装修改造费用支付方式与租金支付方式相同

6.4装修改造的验收及备案

6.4.1装修改造完成后，承租方需向出租方提交验收申请

6.4.2出租方应在收到验收申请后10个工作日内进行验收

7.保证金

7.1保证金金额及支付

7.1.1保证金金额：人民币10,000元

7.1.2保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付至出租方指定账户

7.2保证金退还条件及程序

7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还

7.2.2退还保证金时，承租方需提交相关证明材料

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按时提供商铺，应向承租方支付每日租金的2倍作为违约金。

8.1.2如出租方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，应负责修复并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔