2024年度杭州房屋租赁代理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州房屋租赁代理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3禁止行为

3.租赁房屋维护

3.1租赁期间房屋维护责任

3.2日常维护责任

3.3故障及维修处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付

5.2房屋验收

5.3验收标准

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1违约金

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更或解除程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法院管辖

13.合同解除通知

13.1通知方式

13.2通知期限

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/联系方式

1.2房屋基本情况

房屋地址：具体地址

房屋面积：平方米

房屋结构：房屋类型及结构描述

房屋配套设施：水电表读数、煤气表读数、家具家电清单等

1.3租赁期限

租赁起始日期：年/月/日

租赁终止日期：年/月/日

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币元整

租金支付方式：月付/季付/年付

租金支付时间：每月/每季/每年具体日期

第二条租赁房屋使用

2.1使用范围

乙方仅限自用，不得擅自转租、转借、抵押或作他用。

2.2使用限制

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构及用途。

2.3禁止行为

禁止在房屋内饲养宠物、擅自改变房屋装修、擅自安装设施设备等。

第三条租赁房屋维护

3.1租赁期间房屋维护责任

租赁期间，房屋的日常维护责任由乙方承担。

3.2日常维护责任

乙方应保持房屋干净、整洁，及时修复损坏的设施设备。

3.3故障及维修处理

房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

第四条租金调整

4.1调整条件

租赁期满后，经双方协商一致，可调整租金。

4.2调整方式

租金调整以市场租金水平及房屋设施状况为依据。

4.3调整通知

租金调整需提前一个月通知对方。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付

甲方应在租赁起始日期前将房屋交付乙方使用。

5.2房屋验收

乙方应在收到房屋后三天内完成验收，并签署验收单。

5.3验收标准

房屋应符合合同约定的条件，无重大缺陷。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额为人民币元整。

6.2保证金支付方式

保证金需在签订合同时一次性支付。

6.3保证金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，甲方应退还保证金。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

7.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

7.3解除或终止程序

合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署解除或终止协议。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方未履行合同约定的维修责任；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方在房屋内从事违法活动，应承担相应的法律责任；

（4）乙方未履行合同约定的维修责任，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实