2024版土地买卖居间服务合同模板：风险控制与合规操作指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版土地买卖居间服务合同模板：风险控制与合规操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同有效期

2.定义与解释

2.1术语解释

2.2定义变更

2.3补充定义

3.风险控制

3.1风险评估

3.2风险识别

3.3风险管理

3.4风险转移

3.5风险监控

4.合规操作

4.1合规义务

4.2合规审查

4.3合规报告

4.4合规责任

5.服务内容

5.1居间服务范围

5.2服务流程

5.3服务期限

5.4服务费用

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3保密信息的处理

6.4违约责任

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权争议

8.合同变更

8.1变更程序

8.2变更通知

8.3变更生效

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

9.4解除后果

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约纠纷解决

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力影响

11.4不可抗力解除

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

12.3仲裁机构

12.4仲裁程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是明确双方在标的土地买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同双方

甲方：买方，全称：____________________，法定代表人：____________________，地址：____________________。

乙方：卖方，全称：____________________，法定代表人：____________________，地址：____________________。

1.4合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条定义与解释

2.1术语解释

（1）“标的土地”是指本合同约定的乙方拥有的土地，包括土地的使用权、收益权等；

（2）“买卖价格”是指买方购买标的土地的金额；

（3）“居间服务”是指乙方作为中介，为买方提供标的土地买卖过程中的相关服务。

2.2定义变更

在本合同履行过程中，如需对上述术语进行变更，双方应协商一致，并以书面形式予以明确。

2.3补充定义

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充定义。

第三条风险控制

3.1风险评估

乙方在签订本合同前，应对标的土地进行充分的风险评估，并向买方如实披露可能存在的风险。

3.2风险识别

乙方应识别并告知买方标的土地可能存在的风险，包括但不限于土地权属、地役权、环境风险等。

3.3风险管理

乙方应采取合理措施，对可能存在的风险进行管理，确保买方的合法权益不受损害。

3.4风险转移

乙方在居间服务过程中，应协助买方与卖方就风险转移事宜进行协商，并达成一致意见。

第四条合规操作

4.1合规义务

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保交易的合规性。

4.2合规审查

乙方在居间服务过程中，应协助双方进行合规审查，确保交易的合法性。

4.3合规报告

如发现交易过程中存在违法违规行为，乙方应及时向买方报告，并协助其采取相应措施。

4.4合规责任

如因一方违反法律法规导致合同无法履行，该方应承担相应的法律责任。

第五条服务内容

5.1居间服务范围

（1）协助双方就标的土地的买卖事宜进行洽谈；

（2）提供标的土地的相关信息；

（3）协助双方签订买卖合同；

（4）协助办理标的土地的过户手续。

5.2服务流程

（1）乙方在接到买方需求后，进行标的土地的初步筛选；

（2）乙方将符合条件的标的土地信息提供给买方；

（3）买方根据乙方提供的信息，与卖方进行洽谈；

（4）双方达成一致后，乙方协助签订买卖合同；

（5）乙方协助双方办理标的土地的过户手续。

5.3服务期限

本合同服务期限自合同生效之日起至标的土地过户手续办理完毕之日止。

5.4服务费用

居间服务费用为标的土地买卖价格的_____%，由买方支付。

第六条保密条款