2024年度摊位租赁合同（社区便民摊位长期租赁服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度摊位租赁合同（社区便民摊位长期租赁服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.摊位基本信息

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3摊位用途

2.4摊位设施及设备

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金支付时间及期限

3.3水电费及其他相关费用

3.4保证金缴纳及退还

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件及程序

4.3合同期满后的处理

5.租赁费用调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整程序

6.摊位使用规定

6.1摊位经营范围

6.2摊位经营时间

6.3摊位卫生及安全

6.4摊位设施及设备的维护

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约责任追究方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同终止及终止后的处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力证明

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同附件

13.1摊位租赁合同

13.2摊位使用协议

13.3其他相关协议

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：社区服务中心

1.2出租方地址：市区街道社区

1.3承租方名称：便利店

1.4承租方地址：市区街道社区

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.摊位基本信息

2.1摊位位置：社区便民摊位区A1号摊位

2.2摊位面积：10平方米

2.3摊位用途：便利店经营

2.4摊位设施及设备：货架、收银台、照明设备等

3.租金及费用

3.1租金金额：每月人民币2000元

3.2支付方式：每月底前支付下一个月租金

3.3水电费及其他相关费用：按实际使用量缴纳，每月结算

3.4保证金缴纳及退还：保证金人民币1000元，合同期满后无违约行为，保证金全额退还

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

4.2续租条件：租赁期满前3个月，承租方提出续租意愿，且无违约行为，出租方同意续租

4.3合同期满后的处理：合同期满后，双方可根据实际情况协商续租或终止合同

5.租金及费用调整

5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因导致租金上涨

5.2调整方式：双方协商一致后，按市场行情或政策调整租金

5.3调整程序：调整租金需提前一个月通知对方，并书面确认

6.摊位使用规定

6.1摊位经营范围：便利店经营，包括食品、日用品等

6.2摊位经营时间：每日上午8:00至晚上22:00

6.3摊位卫生及安全：保持摊位内外整洁，确保经营安全

6.4摊位设施及设备的维护：承租方负责摊位设施及设备的日常维护，如损坏及时报修

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按时提供摊位，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方损失

7.1.2擅自调整租金，出租方应退还多收的租金

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

7.2.2擅自改变摊位用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼

8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议

9.2合同解除条件：

9.2.1承租方严重违反合同约定，如擅自改变摊位用途等

9.2.2出租方未按时提供摊位，且经承租方催告后仍未提供

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应