2024版茶叶原料批发市场租赁合同范本.docxVIP

2024版茶叶原料批发市场租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋及土地情况

3.1房屋基本情况

3.2土地基本情况

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

6.押金及保证金

6.1押金数额及退还

6.2保证金数额及退还

7.房屋及土地使用要求

7.1房屋用途

7.2土地用途

8.房屋及土地维护责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.房屋及土地维修及更新

9.1维修责任

9.2更新责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并参照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋及土地情况

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

3.2土地基本情况

土地坐落：____________________

土地面积：____________________平方米

土地使用权类型：____________________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币____元整。承租方应于每月____日前支付当月租金。

第五条租金调整

5.1调整依据

租金调整依据市场行情和物价变动情况，调整比例及方式由双方另行协商确定。

5.2调整方式

租金调整采用____方式，即每月租金在原有基础上增加____%。

第六条押金及保证金

6.1押金数额及退还

押金数额为人民币____元整。租赁期满后，如无违约行为，出租方应在____日内无息退还押金。

6.2保证金数额及退还

保证金数额为人民币____元整。租赁期满后，如无违约行为，出租方应在____日内无息退还保证金。

第七条房屋及土地使用要求

7.1房屋用途

房屋仅用于茶叶原料批发市场经营活动，不得用于其他用途。

7.2土地用途

土地仅用于房屋建设及茶叶原料批发市场经营活动，不得用于其他用途。

第八条房屋及土地维护责任

8.1出租方责任

出租方负责房屋及土地的日常维护和管理，确保房屋及土地符合租赁合同的要求。出租方应定期对房屋及土地进行检查，发现问题及时修复。

8.2承租方责任

承租方负责房屋及土地的使用和维护，确保房屋及土地在租赁期间的使用安全。承租方不得擅自改变房屋及土地的结构和用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

第九条房屋及土地维修及更新

9.1维修责任

房屋及土地的日常维修由承租方负责，但属于房屋及土地本身缺陷或自然灾害造成的损坏，由出租方负责修复。

9.2更新责任

租赁期间，如需对房屋及土地进行必要的更新改造，双方应协商确定费用承担方式。

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）房屋及土地因不可抗力导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

第十一条争议