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2024版节能环保型厂房物业管理及改造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5合同期限

2.项目背景及目标

2.1项目背景

2.2项目目标

3.项目范围

3.1物业管理范围

3.2改造范围

4.项目费用

4.1物业管理费用

4.2改造费用

4.3费用支付方式

5.项目实施计划

5.1项目实施阶段划分

5.2各阶段实施时间节点

5.3项目实施进度要求

6.物业管理服务内容

6.1建筑设施设备维护

6.2公共区域清洁

6.3安全保卫

6.4绿化养护

6.5环境保护

7.改造工程内容

7.1改造工程范围

7.2改造工程内容

7.3改造工程进度要求

8.质量要求

8.1物业管理服务质量

8.2改造工程质量标准

9.合同双方的权责

9.1物业管理方责任

9.2改造方责任

9.3甲方责任

9.4乙方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止及后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版节能环保型厂房物业管理及改造合同

1.2合同编号：YD2024CM001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方

1.4.1甲方：有限公司

1.4.2乙方：物业管理有限责任公司

1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.项目背景及目标

2.1项目背景：甲方为了提高厂房的节能环保性能，降低运营成本，决定对现有厂房进行节能环保改造，并委托乙方进行物业管理。

2.2项目目标：通过节能环保改造，实现厂房能耗降低20%，同时确保物业管理服务的质量和效率。

3.项目范围

3.1物业管理范围：包括厂房内的所有建筑物、附属设施、公共区域及设备设施的日常维护和管理。

3.2改造范围：对厂房的照明系统、通风系统、供暖系统、制冷系统等进行节能环保改造。

4.项目费用

4.1物业管理费用：根据厂房面积及服务内容，物业管理费用为每月人民币万元。

4.2改造费用：改造工程总费用为人民币万元，包括设计费、材料费、人工费等。

4.3费用支付方式：甲方在合同签订后支付50%的改造费用，改造完成后支付剩余50%的费用。物业管理费用按月支付。

5.项目实施计划

5.1项目实施阶段划分：分为改造阶段和物业管理阶段。

5.2各阶段实施时间节点：改造阶段自2024年1月2日至2024年6月30日，物业管理阶段自2024年7月1日至2027年12月31日。

5.3项目实施进度要求：乙方应确保改造工程按计划完成，并在物业管理阶段提供优质的物业服务。

6.物业管理服务内容

6.1建筑设施设备维护：对厂房内的电梯、空调、照明、消防等设施设备进行定期检查、维修和保养。

6.2公共区域清洁：负责厂房公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。

6.3安全保卫：负责厂房的安全巡逻，确保厂房内的财产安全。

6.4绿化养护：对厂房内的绿化区域进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

6.5环境保护：对厂房内的废弃物进行分类处理，确保环保要求。

7.改造工程内容

7.1改造工程范围：厂房的照明系统、通风系统、供暖系统、制冷系统等。

7.2改造工程内容：更换高效节能灯具、改造通风系统、升级供暖制冷设备等。

7.3改造工程进度要求：改造工程应按照施工图纸和施工方案进行，确保工程质量，按期完成。

8.质量要求

8.1物业管理服务质量

8.1.1建筑设施设备维护：确保设施设备运行正常，故障响应时间不超过4小时。

8.1.2公共区域清洁：保持公共区域清洁无异味，每周至少进行两次深度清洁。

8.1.3安全保卫：24小时巡逻，确保厂区安全，事故发生后2小时内上报甲方。

8.1.4绿化养护：保证绿化植被生长良好，无明显枯萎或病虫害。

8.1.5环境保护：严格执行废弃物分类标准，确保无害化处理。

8.2改造工程质量标准

8.2.1照明系统：采用LED灯具，照明度达到国家规定标准，节能率不低于20%。

8.2.2通风系统：改造后的通风系统能满足厂房空气质量要求，无异味。

8.2.3供暖制冷系统：设备运行稳定，能耗降低，满足甲方生产需求。

9.合同双方的权责