2024版四邻农村新建住房土地租赁与使用权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版四邻农村新建住房土地租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.土地租赁

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地租赁期限

3.5租金支付方式

3.6租金金额

3.7租金调整

4.使用权转让

4.1使用权范围

4.2使用权期限

4.3使用权费用

4.4使用权费用支付方式

4.5使用权费用调整

5.土地使用条件

5.1土地使用规定

5.2土地使用限制

5.3土地使用维护

6.土地转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

6.4转让税费

7.土地租赁合同生效

7.1合同生效条件

7.2合同生效日期

7.3合同生效地点

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：土地租赁合同

12.2附件二：使用权转让合同

12.3附件三：土地使用条件协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定

14.1通知方式

14.2修改与补充

14.3合同份数

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024版四邻农村新建住房土地租赁与使用权转让合同。

1.1.2“出租方”指拥有土地所有权的甲方。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。

1.1.4“土地”指出租方拥有的位于______（具体地址）的土地。

1.1.5“使用权”指承租方在租赁期间对土地的使用权。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同支付给出租方的费用。

1.1.7“使用权费用”指承租方根据本合同支付给出租方的使用权费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。

第二条双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：______

2.1.2地址：______

2.1.3联系人：______

2.1.4联系电话：______

2.2承租方

2.2.1名称：______

2.2.2地址：______

2.2.3联系人：______

2.2.4联系电话：______

第三条土地租赁

3.1土地位置

3.1.1土地位于______（具体地址）。

3.2土地面积

3.2.1土地面积为______平方米。

3.3土地用途

3.3.1土地用途为新建住房。

3.4土地租赁期限

3.4.1土地租赁期限为______年。

3.5租金支付方式

3.5.1租金应于每年______月______日前支付。

3.5.2租金支付方式为银行转账。

3.6租金金额

3.6.1租金总额为______元。

3.7租金调整

3.7.1租金在租赁期间不得调整。

第四条使用权转让

4.1使用权范围

4.1.1承租方获得对土地的使用权，包括但不限于建设、使用、维护等。

4.2使用权期限

4.2.1使用权期限与土地租赁期限相同。

4.3使用权费用

4.3.1使用权费用总额为______元。

4.4使用权费用支付方式

4.4.1使用权费用应于每年______月______日前支付。

4.4.2使用权费用支付方式为银行转账。

4.5使用权费用调整

4.5.1使用权费用在租赁期间不得调整。

第五条土地使用条件

5.1土地使用规定

5.1.1承租方应按照国家相关法律法规及本合同约定使用土地。

5.1.2承租方不得改变土地用途。

5.2土地使用限制

5.2.1承租方不得在土地上从事违法活动。

5.2.2承租方不得损害土地环境。

5.3土地使用维护

5.3.1承租方应负责土地的日常维护。

第六条土地转让

6.1转让条件

6.1.1在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得转让土地使用权。

6.2转让程序

6.2.1如承租方需转让土地使用权，应提前______个月书面通知出租方。

6.2.2出租方有权在接到通知后______日内决定是否同意转让。

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