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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手小产权房屋买卖合同的法律效力

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3地方性法规及政策

2.定义及解释

2.1小产权房屋的定义

2.2法律效力相关术语解释

2.3合同专用术语解释

3.合同主体

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3合同见证人信息

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

4.2房屋产权信息

4.3房屋权属证明文件

4.4房屋结构及面积

4.5房屋附属设施

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的概述

5.2买卖标的详细描述

5.3买卖价格及支付方式

5.4价格调整条款

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收争议解决

8.房屋产权转移登记

8.1登记申请及费用

8.2登记期限

8.3登记责任及风险

9.交房后相关事宜

9.1物业管理及费用

9.2水电煤等费用承担

9.3房屋附属设施维护责任

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同的后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权及争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如有冲突，以最新法律法规为准。

1.3地方性法规及政策

本合同还适用于买方、卖方所在地的相关地方性法规及政策。

第二条定义及解释

2.1小产权房屋的定义

本合同所称小产权房屋，是指未经国家有关部门批准，擅自占用农村集体土地建设的房屋。

2.2法律效力相关术语解释

法律效力：指合同对合同主体具有约束力，能够产生法律后果。

2.3合同专用术语解释

本合同中使用的专用术语，按照合同约定及法律法规解释。

第三条合同主体

3.1买方信息

买方名称：__________

买方地址：__________

联系方式：__________

3.2卖方信息

卖方名称：__________

卖方地址：__________

联系方式：__________

3.3合同见证人信息

见证人名称：__________

见证人地址：__________

联系方式：__________

第四条房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

房屋位于：__________

4.2房屋产权信息

房屋产权证号：__________

4.3房屋权属证明文件

卖方已提供房屋权属证明文件，买方已核实并认可。

4.4房屋结构及面积

房屋结构：__________

房屋面积：__________

4.5房屋附属设施

房屋附属设施包括：__________

第五条买卖标的及价格

5.1买卖标的概述

本合同买卖标的为位于__________的房屋。

5.2买卖标的详细描述

房屋具体情况详见第四条。

5.3买卖价格及支付方式

买卖价格为：__________元。

支付方式：__________

5.4价格调整条款

如遇政策调整，双方协商确定价格调整方案。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

6.2付款期限

买方应在合同约定的期限内支付房款。

6.3逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无争议；

（2）房屋结构安全，符合居住要求；

（3）房屋附属设施齐全，正常使用。

7.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

7.4验收争议解决

若买方对房屋验收存在异议，应在验收期内提出，双方协商解决；如协商不成，可依法