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2024版美食广场租赁及经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1美食广场的位置及面积

3.2租赁标的物的权属及状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.经营管理

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3日常管理

8.人员管理

8.1人员配置

8.2人员培训

8.3人员福利

9.营业额及分成

9.1营业额计算方式

9.2分成比例及方式

9.3分成时间及支付

10.附属设施及设备

10.1附属设施清单

10.2设备清单

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“租赁物”指位于[具体地址]的美食广场，包括其附属设施及设备。

“租赁期限”指从[起始日期]至[终止日期]的时间段。

“租金”指承租方根据本合同应支付给出租方的费用。

“营业额”指承租方在租赁物内经营所获得的全部收入。

“通知”指一方向另一方发出的书面通知。

1.2解释

本合同的解释权归出租方所有，但不得违反法律法规的强制性规定。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

2.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

第三条租赁标的物

3.1美食广场的位置及面积

租赁物位于[具体地址]，总占地面积为[面积]平方米。

3.2租赁标的物的权属及状况

出租方保证租赁物权属清晰，无任何法律纠纷。租赁物现状为[描述租赁物状况]，出租方已对租赁物进行了必要的维修和保养。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]开始。

4.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]结束。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租赁期内，租金总额为[金额]元。

5.2租金支付方式

租金应按月支付，于每月的[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

5.3违约责任

如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式

租金调整按照市场租金的[调整比例]进行调整。

第七条经营管理

7.1经营范围

承租方在租赁物内经营的业务范围包括但不限于餐饮、小吃、甜品等。

7.2经营规范

承租方应遵守国家相关法律法规，遵守商业道德，保证经营活动安全、卫生、有序。

7.3日常管理

第八条人员管理

8.1人员配置

承租方应确保租赁物内工作人员的配置符合经营需求，包括但不限于厨师、服务员、收银员等。

8.2人员培训

承租方应对员工进行必要的业务培训，确保其具备履行岗位职责的能力。

8.3人员福利

承租方应依法为员工提供社会保险、医疗保险等福利待遇。

第九条营业额及分成

9.1营业额计算方式

营业额的计算以实际收银为准，每月[具体日期]前由承租方向出租方提供上月营业额的详细报表。

9.2分成比例及方式

租赁物内的营业额，承租方与出租方按[具体分成比例]进行分成。分成款于每月[具体日期]前支付。

9.3分成时间及支付

分成款应在每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

第十条附属设施及设备

10.1附属设施清单

租赁物内的附属设施包括但不限于：空调、照明、消防设施、卫生间等。

10.2设备清单

租赁物内的设备包括但不限于：厨房设备、制冷设备、收银系统等。

第十一条合同变更与解除

11.1变更条件

在租赁期限内，如因不可抗力或法律法规变更等原因，任何一方有权提出变更本合同的条款。

11.2解除条件

出租方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物；

承租方未按约定支付租金或违反经营规范；

合同约定的其他解除条件。

第十二条违约责任

12.1违约情形

未按约定