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2024版网红打卡地店铺门面租赁运营协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1门面信息

3.2运营范围

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租赁费用及税费

5.1租赁费用

5.2税费

6.租赁用途

6.1运营内容

6.2运营方式

6.3运营要求

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用

10.违约解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“网红打卡地”指具备一定知名度，吸引大量网友前来拍照、分享的地点。

1.1.2“店铺门面”指位于网红打卡地内的商业店面，具备独立经营权。

1.1.3“运营”指对店铺门面的日常经营管理，包括但不限于商品销售、服务提供、活动策划等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业名词等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

2.租赁双方

2.1租赁方

2.1.1全称：_______

2.1.2简称：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2承租方

2.2.1全称：_______

2.2.2简称：_______

2.2.3法定代表人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.租赁标的

3.1门面信息

3.1.1所在地：_______

3.1.2面积：_______平方米

3.1.3结构：_______

3.1.4配套设施：_______

3.2运营范围

3.2.1经营项目：_______

3.2.2经营区域：_______

3.3租赁期限

3.3.1起始日期：_______

3.3.2截止日期：_______

3.3.3租赁期限：_______年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：_______元

4.1.2年租金：_______元

4.2支付方式

4.2.1付款方式：_______

4.2.2付款时间：_______

4.3缴纳时间

4.3.1每月_______日前缴纳上月租金

4.3.2每年_______日前缴纳当年租金

5.租赁费用及税费

5.1租赁费用

5.1.1水电费：_______

5.1.2物业费：_______

5.2税费

5.2.1增值税：_______

5.2.2个人所得税：_______

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：_______元

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为

6.2.2租赁期内提前解除合同且承租方无违约行为

6.3保证金退还程序

6.3.1承租方应在合同期满或提前解除合同后_______日内提出退还保证金申请。

6.3.2租赁方收到申请后_______日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时缴纳租金、保证金或相关费用的；

8.1.2承租方未按约定使用门面，造成门面损坏或影响他人正常使用的；

8.1.3承租方违反租赁用途，从事非法经营活动或损害社会公共利益的；

8.1.4承租方未按时进行门面维修保养，影响门面正常使用的；

8.1.5承租方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1承租方发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1.1支付违约金，违约金为应缴纳款项的_______倍；

8.2.1.2恢复门面原状或赔偿损失；

8.2.1.3承担因违约行为给租赁方造成的全部损失；

8.2.1.4承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

8.3违约赔偿

8.3.1承租方违约导致租赁方损失的，承租方应赔偿损失，包括但不限于：

8.3.1.1直接经济损失；

8.3.1.2间接经济损失；

8.3.1.3信誉损失；

8.3.1.4其他合理费用。

9.维修与保养