2024版老旧小区电梯更新改造工程监理及物业免责协议.docxVIP

2024版老旧小区电梯更新改造工程监理及物业免责协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称

1.1.2.甲方地址

1.1.3.甲方联系人

1.1.4.甲方联系电话

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称

1.2.2.乙方地址

1.2.3.乙方联系人

1.2.4.乙方联系电话

2.项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地址

2.3.项目概况

2.4.项目规模

2.5.项目总投资

3.监理内容及要求

3.1.监理范围

3.2.监理内容

3.3.监理标准

3.4.监理流程

3.5.监理方法

4.物业免责内容

4.1.免责事项

4.2.免责条件

4.3.免责责任

4.4.免责期限

4.5.免责范围

5.付款方式

5.1.付款比例

5.2.付款时间

5.3.付款方式

5.4.付款凭证

6.合同期限

6.1.合同生效日期

6.2.合同终止日期

6.3.合同延期

7.违约责任

7.1.违约行为

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同变更

10.1.合同变更条件

10.2.合同变更程序

10.3.合同变更后的处理

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同生效程序

12.合同附件

12.1.附件一：项目概况表

12.2.附件二：监理合同

12.3.附件三：物业免责协议

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.通知送达地址

14.3.合同份数

14.4.合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：市房地产开发有限公司

1.1.2.甲方地址：市区路号

1.1.3.甲方联系人：

1.1.4.甲方联系电话：138xxxx5678

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：市监理咨询有限公司

1.2.2.乙方地址：市区路号

1.2.3.乙方联系人：

1.2.4.乙方联系电话：139xxxx8765

2.项目概况

2.1.项目名称：老旧小区电梯更新改造工程

2.2.项目地址：市区街道小区

2.3.项目概况：本项目旨在对小区老旧电梯进行更新改造，提高居民出行安全及舒适度。

2.4.项目规模：项目总面积为5000平方米，涉及电梯数量为10部。

2.5.项目总投资：项目总投资为人民币200万元。

3.监理内容及要求

3.1.监理范围：对老旧小区电梯更新改造工程的施工、安装、调试等全过程进行监理。

3.2.监理内容：包括但不限于施工图纸审核、施工进度控制、质量检查、安全监督、工程验收等。

3.3.监理标准：按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行监理。

3.4.监理流程：包括施工前的准备工作、施工过程中的监督和检查、施工结束后的验收等。

3.5.监理方法：采用现场监理、资料审核、定期会议等方式进行监理。

4.物业免责内容

4.1.免责事项：在电梯更新改造工程中，由于自然灾害、不可抗力因素或其他非甲方责任原因导致的损失，甲方不承担责任。

4.2.免责条件：免责事项发生时，甲方应提供相关证明材料，证明损失发生的原因非甲方责任。

4.3.免责责任：在免责事项发生时，甲方无需承担任何赔偿责任。

4.4.免责期限：自合同生效之日起至项目验收合格之日止。

4.5.免责范围：包括但不限于电梯设备本身、安装施工、配套设施等。

5.付款方式

5.1.付款比例：监理费用分为三个阶段支付，分别为合同签订后支付30%，施工过程中支付50%，工程验收合格后支付20%。

5.2.付款时间：每个付款阶段的付款时间由双方协商确定。

5.3.付款方式：通过银行转账方式支付。

5.4.付款凭证：甲方应在收到乙方提供的付款凭证后，在约定的时间内完成付款。

6.合同期限

6.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

6.2.合同终止日期：自项目验收合格之日起终止。

6.3.合同延期：如因特殊情况需要延长合同期限，双方应协商一致，并签订书面延期协议。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2.争议解决机构：协商过程中，双方应指定专人负责沟通协调，力争在30日内达成一致。

8.3.争议解决程序：如协商不成，任何一方