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2024版智能家居二手房买卖定金合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.3.1买方信息

1.3.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方权利

3.1.2买方义务

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方权利

3.2.2卖方义务

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移登记

5.3房屋交付时间

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.智能家居设备

7.1设备清单

7.2设备品牌及型号

7.3设备安装与调试

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力事件范围

11.2不可抗力处理方式

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：智能家居设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为号。

1.2合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

1.3双方当事人信息

1.3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。

1.3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号。

2.2房屋结构：砖混结构。

2.3房屋面积：建筑面积为平方米。

2.4房屋用途：住宅。

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方权利

a)享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

b)在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋过户手续。

c)在合同约定的期限内，有权要求卖方交付符合约定的智能家居设备。

3.1.2买方义务

a)按时支付合同约定的定金及购房款。

b)按照合同约定配合卖方办理房屋过户手续。

c)在收到房屋后，负责智能家居设备的维护和使用。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方权利

a)在合同约定的期限内，有权收取买方支付的定金及购房款。

b)在合同约定的期限内，有权要求买方办理房屋过户手续。

3.2.2卖方义务

a)按照合同约定交付符合约定的房屋及智能家居设备。

b)办理房屋过户手续，将房屋产权转移给买方。

c)在合同约定的期限内，负责智能家居设备的安装与调试。

4.定金支付

4.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币万元。

4.2定金支付方式：买方应于合同签订之日起X日内，将定金支付至卖方指定账户。

4.3定金退还条件：若因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金。

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.2产权转移登记：卖方应在房屋过户后X日内，协助买方办理产权转移登记手续。

5.3房屋交付时间：卖方应在办理完产权转移登记手续后X日内，将房屋交付给买方。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑质量标准，并符合双方约定的质量要求。

6.2质量保证期限：卖方对房屋质量承担保证责任，质量保证期限为自房屋交付之日起X年。

6.3质量保证责任：若因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

a)卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权解除合同。

b)卖方提供的房屋或智能家居设备存在严重质量问题，买方有权解除合同。

c)双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

a)房屋过户手续办理完毕，合同终止。

b)双方约定的其他终止合同的条件成就。

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b)违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的X%。

9.2违约金计算

a)违约金按实际损失计算，或按合同约定的比例计算。

b)若因违约导致合同无法履行，违约方应支付全部已收款项的X%作为违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

a)本