2024年度通用事业单位物业管理劳务合同模板2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用事业单位物业管理劳务合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

1.5合同金额

2.服务内容及要求

2.1物业管理范围

2.2服务内容及标准

2.3服务时间及班次

2.4应急处理及维护保养

3.服务质量及考核

3.1服务质量标准

3.2考核方式及频率

3.3考核结果及处理

4.人员配置及培训

4.1人员配置要求

4.2人员培训及考核

4.3人员更换及调整

5.物业费用及支付

5.1物业费用构成

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整及通知

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限及方式

6.3违约责任

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿方式及标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同生效及变更

11.合同附件

11.1物业管理服务清单

11.2人员配置表

11.3费用支付表

12.合同签署

12.1签署方式

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案时间

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（服务方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.3合同期限

本合同有效期为自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止。

1.4合同标的

（1）物业的日常管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）物业安全的监控与保障；

（5）其他物业管理相关服务。

1.5合同金额

本合同总金额为人民币[具体金额]元，包括但不限于物业管理服务费、人员工资、设施设备维护费等。

第二条服务内容及要求

2.1物业管理范围

乙方应负责甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于：

（1）物业的日常管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化等；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）物业安全的监控与保障；

（5）其他物业管理相关服务。

2.2服务内容及标准

乙方应按照甲方要求的服务内容和标准提供服务，具体如下：

（1）保持公共区域整洁，绿化带定期修剪；

（2）公共设施设备定期检查、维修，确保正常运行；

（3）24小时安保巡逻，确保物业安全；

（4）定期开展物业管理活动，提高业主满意度。

2.3服务时间及班次

乙方应按照甲方要求的服务时间及班次提供服务，具体如下：

（1）服务时间为每日[具体时间]，包括节假日；

（2）班次安排为[具体班次]，确保24小时不间断服务。

2.4应急处理及维护保养

乙方应建立健全应急处理机制，对突发事件及时处理，确保物业安全。同时，乙方应定期对公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第三条服务质量及考核

3.1服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求的服务质量标准提供服务。

3.2考核方式及频率

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核方式包括但不限于现场检查、业主满意度调查等。考核频率为每季度一次。

3.3考核结果及处理

考核结果将作为乙方服务费用支付的重要依据。如考核不合格，甲方有权要求乙方整改，并暂停或降低服务费用支付。

第四条人员配置及培训

4.1人员配置要求

乙方应按照甲方要求的人员配置标准，配备合格的管理人员及服务人员。

4.2人员培训及考核

乙方应对所有管理人员及服务人员进行定期培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。培训内容包括但不限于物业管理知识、服务规范等。

4.3人员更换及调整

如因乙方原因导致人员更换或调整，乙方应提前通知甲方，并确保更换或调整后的人员符合甲方要求。

第五条物业费用及支付

5.1物业费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）人员工资；

（3）设施设备维护费；

（4）其他相关费用。

5.2费用支付方式及时间

乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的[具体日期]内支付相应费用。

5.3费用调整