2024版商铺物业费缴纳及公共区域管理合同样本2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业费缴纳及公共区域管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的

2.1商铺物业费缴纳标准

2.2公共区域管理范围及内容

3.物业费缴纳方式及时间

3.1缴纳方式

3.2缴纳时间

4.物业费缴纳金额及调整

4.1缴纳金额

4.2金额调整

5.公共区域管理费用

5.1费用构成

5.2费用缴纳

6.公共区域管理责任

6.1管理范围

6.2管理责任

7.维修基金及公共设施维护

7.1维修基金缴纳

7.2公共设施维护责任

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全管理措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺物业费缴纳明细

13.2附件二：公共区域管理规则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系电话：___________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系电话：___________

2.合同标的

2.1商铺物业费缴纳标准

商铺物业费按建筑面积计算，每平方米每月缴纳人民币___________元，具体缴费金额以实际测量面积为准。

2.2公共区域管理范围及内容

（1）电梯、楼道、楼梯间；

（2）消防设施、安全通道；

（3）绿化带、公共停车场；

（4）公共照明、供水供电设施；

（5）公共卫生间；

（6）其他共用设施及场地。

3.物业费缴纳方式及时间

3.1缴纳方式

乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行缴纳。

3.2缴纳时间

乙方应于每月的___________日前缴纳当月物业费。

4.物业费缴纳金额及调整

4.1缴纳金额

物业费缴纳金额以实际测量面积和约定的收费标准计算。

4.2金额调整

如遇政府政策调整或市场波动，物业费收费标准可由双方协商调整。

5.公共区域管理费用

5.1费用构成

（1）公共设施设备维护费；

（2）公共区域清洁费；

（3）绿化养护费；

（4）公共安全设施维护费；

（5）其他公共区域管理费用。

5.2费用缴纳

公共区域管理费用由乙方按月缴纳，具体金额由甲方根据实际支出确定。

6.公共区域管理责任

6.1管理范围

甲方负责对合同约定的公共区域进行管理，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁、绿化养护、公共安全等。

6.2管理责任

甲方应确保公共区域的安全、整洁、舒适，对乙方在公共区域内的活动进行合理管理。如因甲方管理不善导致公共区域出现问题，甲方应承担相应责任。

8.安全管理

8.1安全责任

甲方应负责公共区域的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保自身及他人的人身和财产安全。

8.2安全管理措施

（1）甲方应定期对公共区域进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合国家标准；

（2）甲方应制定应急预案，并在紧急情况下及时启动；

（3）乙方应配合甲方进行安全教育和培训，提高安全意识；

（4）甲方应设立安全警示标志，提醒乙方注意安全。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

双方应在争议发生后___________日内提出解决请求，否则视为放弃争议权利。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定时间缴纳物业费；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

12.不可抗力

12.1不可抗