2024版无证二手房屋买卖风险规避合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版无证二手房屋买卖风险规避合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同生效条件

1.4合同期限与续约

1.5合同解除条件

1.6合同违约责任

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋现状描述

2.4房屋配套设施

2.5房屋周边环境

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

4.5代理人权利义务（如有）

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款条件

5.5逾期付款责任

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

6.4费用支付时间

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4验收程序

7.5验收争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3合同备案费用

10.4合同备案时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

12.3处理方式及期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同修改

13.4合同解释

14.合同生效日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确买卖双方在无证二手房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，规避风险，实现公平、诚信的交易。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限与续约

本合同期限自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。

1.5合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，给对方造成损失的；

（3）一方不履行合同约定的义务，经催告后仍未履行的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

1.6合同违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失、间接损失和合理费用。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方承诺所售房屋为本人合法所有，无任何权属争议。

2.2房屋权属证书

因房屋权属证书尚未办理，卖方保证在合同生效后，在合理期限内完成房屋权属证书的办理。

2.3房屋现状描述

房屋现状为：位于市区路号，建筑面积平方米，结构为，层数为层。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括：水、电、煤气、宽带、有线电视等。

2.5房屋周边环境

房屋周边环境良好，交通便利，生活设施齐全。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.2卖方信息

卖方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

（1）享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋过户手续；

（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方提供房屋权属证书。

4.2买方义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付后，按照房屋现状对房屋进行合理使用。

4.3卖方权利

（1）收取购房款；

（2）在合同约定的期限