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二零二四年度房地产开发项目短期借款合同详解

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和当事人

1.2合同的生效条件

1.3合同的生效日期

2.当事人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人法定代表人或授权代表信息

2.3借款人开户银行及账号信息

2.4借贷人基本信息

2.5借贷人法定代表人或授权代表信息

2.6借贷人开户银行及账号信息

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款使用期限

4.借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

4.3还款计划

5.借款期限

5.1借款期限起始日期

5.2借款期限终止日期

5.3借款期限的调整

6.借款担保

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保期限

6.4担保物的权利与义务

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款地点

7.4付款通知

8.利息支付

8.1利息计算方式

8.2利息支付时间

8.3利息支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3不可抗力

14.4合同份数与生效

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和当事人

1.2合同的生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。

1.3合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.当事人信息

2.1借款人基本信息

借款人名称：房地产开发有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

2.2借款人法定代表人或授权代表信息

授权代表姓名：

身份证号码：05678

2.3借款人开户银行及账号信息

开户银行：银行股份有限公司支行

账号：0123

2.4借贷人基本信息

借贷人名称：银行股份有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

2.5借贷人法定代表人或授权代表信息

授权代表姓名：赵六

身份证号码：876543210987654321

2.6借贷人开户银行及账号信息

开户银行：银行股份有限公司支行

账号3.借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2借款用途

借款用途为房地产开发项目资金周转。

3.3借款使用期限

借款使用期限为自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。

4.借款利率与还款方式

4.1借款利率

借款利率为年利率6%，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算。

4.2还款方式

还款方式为分期还款，每月偿还本金及利息。

4.3还款计划

具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

5.借款期限

5.1借款期限起始日期

借款期限自合同生效之日起计算。

5.2借款期限终止日期

借款期限终止日期为二零二六年十二月三十一日。

5.3借款期限的调整

如遇国家政策调整或市场利率变动，借款期限可经双方协商一致后进行调整。

6.借款担保

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

6.2担保范围

担保范围为借款本金及利息。

6.3担保期限

担保期限自合同生效之日起至借款全部偿还之日止。

6.4担保物的权利与义务

担保物为借款人名下的房产，借款人应保证担保物的合法性和有效性，并承担担保物的相关权利和义务。

8.利息支付

8.1利息计算方式

利息按月计息，计算公式为：利息=借款本金×月利率。月利率为年利率除以12。

8.2利息支付时间

借款人应在每月的一个工作日前将当月应支付的利息划转至借贷人指定账户。

8.3利息支付方式

利息支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）借款人未按约定时间和金额偿还借款本金及利息；

（2）借款人未按约定用途使用借款；

（3）借款人未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）借款人逾期偿还借款本金及利息的，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收；

（2）借款人未按约定用途使用借款的，借贷人有权要求借款人立即停止使用并返还借款；

（3）借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.3违约金计算

违约金按借款本金